2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍及禁止行為5.1使用范圍5.2禁止行為第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式13.2通知的時(shí)限第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)的大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體地址為。設(shè)施包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)等，總面積為平方米。1.2租賃面積本次租賃面積為平方米，具體劃分見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件二。3.3租金支付周期租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付當(dāng)年的上半年和下半年租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為元。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍及禁止行為5.1使用范圍租賃方只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2禁止行為租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境的安寧。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。如租賃方未按約定辦理保險(xiǎn)，出租方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同。如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用、逾期租金等。10.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償租賃方的經(jīng)濟(jì)損失、逾期租金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，也可通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。13.2通知的時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。16.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額：第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第二十十條第三方退出20.1第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并在合同中明確。20.2第三方退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并在合同中明確。第二十一條第三方介入的書(shū)面協(xié)議21.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。21.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確告知第三方介入的事項(xiàng)和范圍。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同履行過(guò)程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：租賃物使用范圍及禁止行為的具體規(guī)定附件五：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十：保密協(xié)議模板附件一：租賃物描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等，以便租賃方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付銀行賬戶信息本附件應(yīng)提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，以便租賃方進(jìn)行租金支付。附件三：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃物已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件四：租賃物使用范圍及禁止行為的具體規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和禁止行為，以便租賃方遵守合同約定。附件五：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租方和租賃方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要變更合同時(shí)使用。附件七：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要解除合同時(shí)使用。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按逾期租金的1%每日計(jì)算滯納金。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)使用。附件十：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要保護(hù)商業(yè)秘密時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物；3.出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任；4.出租方未按照合同約定提供租賃物；5.第三方未按照合同約定履行職責(zé)；6.第三方未保持中立立場(chǎng)，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)按逾期租金的1%每日計(jì)算滯納金，直至租金全部支付完畢；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方立即履行維修責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任；4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未保持中立立場(chǎng)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租方和租賃方對(duì)租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指為租