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文檔簡介
寫字樓標準租房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓,并愿意將該寫字樓出租給乙方使用,乙方愿意租賃該寫字樓,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________,不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。
二、租賃期限及租金
2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租金:乙方應于每月________日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.3租金支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,具體賬號信息見附件。
三、押金及費用
3.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:________________________),租賃期滿無違約行為,甲方應無息退還押金。
3.2乙方在租賃期間應承擔以下費用:
(1)物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費、空調(diào)費、網(wǎng)絡費等公共費用;
(2)租賃物維修費用;
(3)因乙方原因產(chǎn)生的其他費用。
四、租賃物的維護及維修
4.1乙方在租賃期間應妥善保管租賃物,確保租賃物處于良好狀態(tài)。
4.2租賃物發(fā)生損壞,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后________日內(nèi)進行維修。
4.3乙方對租賃物的維修責任:乙方應承擔租賃物因乙方原因造成的損壞維修費用。
五、違約責任
5.1甲方違約責任:
(1)甲方未按時交付租賃物的,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:________________________);
(2)甲方違反本合同約定,擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除本合同。
5.2乙方違約責任:
(1)乙方未按時支付租金的,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:________________________);
(2)乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的,甲方有權(quán)解除本合同。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物平面圖
2.銀行轉(zhuǎn)賬信息
3.其他相關文件
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
簽訂日期:____________年____________月____________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(物業(yè)管理方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓,并委托丙方負責物業(yè)管理服務,乙方愿意租賃該寫字樓,甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,并考慮到丙方的專業(yè)管理服務,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________,不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。
1.3丙方作為物業(yè)管理方,負責租賃物的日常管理、維護及服務。
二、租賃期限及租金
2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租金:乙方應于每月________日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.3租金支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,具體賬號信息見附件。
三、押金及費用
3.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:________________________),租賃期滿無違約行為,甲方應無息退還押金。
3.2乙方在租賃期間應承擔以下費用:
(1)物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費、空調(diào)費、網(wǎng)絡費等公共費用;
(2)租賃物維修費用;
(3)因乙方原因產(chǎn)生的其他費用。
四、丙方責任及權(quán)利
4.1丙方負責租賃物的日常管理、維護及服務,確保租賃物的正常使用。
4.2丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理相關規(guī)則的監(jiān)督和執(zhí)行。
4.3丙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng),但應提前通知乙方。
4.4丙方有權(quán)收取乙方違反物業(yè)管理規(guī)則所產(chǎn)生的費用。
五、甲方權(quán)利
5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定,包括但不限于租金支付、使用性質(zhì)等。
5.2甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查,確保租賃物的安全和使用狀況。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。
5.4甲方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督,確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。
六、乙方責任及權(quán)利
6.1乙方應按照合同約定支付租金,并遵守物業(yè)管理規(guī)則。
6.2乙方有權(quán)使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
6.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務。
七、違約責任及限制條款
7.1乙方未按時支付租金的,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:________________________)。
7.2乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任。
7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)則的,丙方有權(quán)根據(jù)規(guī)則要求乙方承擔相應費用。
7.4乙方如需對租賃物進行裝修或改造,應提前取得甲方同意,并承擔所有相關費用。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第三方丙方的介入,旨在通過其專業(yè)物業(yè)管理服務,保障甲方資產(chǎn)的保值增值,提升租賃物的使用效率,同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住和工作環(huán)境。甲方作為出租方,通過主導合同條款,確保其權(quán)益得到充分保障,包括租金收入、租賃物使用狀況監(jiān)控以及違約責任追究等。乙方則通過租賃合同,獲得穩(wěn)定的辦公場所,同時遵守合同約定,享受丙方提供的物業(yè)管理服務。
甲方權(quán)益主導的目的和意義在于,通過合同條款的設計,確保甲方在租賃關系中的主導地位,維護其合法權(quán)益,同時促進租賃關系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(物業(yè)管理方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體,并委托丙方負責物業(yè)管理服務,乙方希望租賃該商業(yè)綜合體的一部分用于開設店鋪,甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,并考慮到丙方的專業(yè)管理服務,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)綜合體中編號為________________________的店鋪(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2乙方租賃租賃物的用途為開設________________________店鋪,不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。
1.3丙方作為物業(yè)管理方,負責租賃物的日常管理、維護及服務。
二、租賃期限及租金
2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租金:乙方應于每月________日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:________________________)。
2.3租金支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,具體賬號信息見附件。
三、丙方責任及權(quán)利
3.1丙方負責租賃物的日常管理、維護及服務,確保租賃物的正常使用。
3.2丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理相關規(guī)則的監(jiān)督和執(zhí)行。
3.3丙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng),但應提前通知乙方。
3.4丙方有權(quán)收取乙方違反物業(yè)管理規(guī)則所產(chǎn)生的費用。
四、乙方權(quán)利
4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。
4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營租賃物,并享有相應的商業(yè)利益。
4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合法裝修,但需事先取得甲方和丙方的同意。
4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后無違約行為的情況下,退還押金。
五、甲方責任及權(quán)利
5.1甲方應按照合同約定,在租賃期限內(nèi)向乙方提供租賃物。
5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定,包括但不限于租金支付、使用性質(zhì)等。
5.3甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查,確保租賃物的安全和使用狀況。
5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。
六、違約責任及限制條款
6.1甲方未按時交付租賃物的,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:________________________)。
6.2甲方違反本合同約定,擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除本合同。
6.3乙方未按時支付租金的,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:________________________)。
6.4乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
乙方為主導的
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