寫字樓標準租房合同模板

寫字樓標準租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并愿意將該寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方應于每月________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬號信息見附件。

三、押金及費用

3.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：________________________），租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費、空調(diào)費、網(wǎng)絡費等公共費用；

（2）租賃物維修費用；

（3）因乙方原因產(chǎn)生的其他費用。

四、租賃物的維護及維修

4.1乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2租賃物發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內(nèi)進行維修。

4.3乙方對租賃物的維修責任：乙方應承擔租賃物因乙方原因造成的損壞維修費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）；

（2）乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.銀行轉(zhuǎn)賬信息

3.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并委托丙方負責物業(yè)管理服務，乙方愿意租賃該寫字樓，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到丙方的專業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理、維護及服務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方應于每月________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬號信息見附件。

三、押金及費用

3.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：________________________），租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費、空調(diào)費、網(wǎng)絡費等公共費用；

（2）租賃物維修費用；

（3）因乙方原因產(chǎn)生的其他費用。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方負責租賃物的日常管理、維護及服務，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理相關規(guī)則的監(jiān)督和執(zhí)行。

4.3丙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。

4.4丙方有權(quán)收取乙方違反物業(yè)管理規(guī)則所產(chǎn)生的費用。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租金支付、使用性質(zhì)等。

5.2甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全和使用狀況。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。

5.4甲方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督，確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。

六、乙方責任及權(quán)利

6.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)則。

6.2乙方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

7.2乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)則的，丙方有權(quán)根據(jù)規(guī)則要求乙方承擔相應費用。

7.4乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前取得甲方同意，并承擔所有相關費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)物業(yè)管理服務，保障甲方資產(chǎn)的保值增值，提升租賃物的使用效率，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住和工作環(huán)境。甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障，包括租金收入、租賃物使用狀況監(jiān)控以及違約責任追究等。乙方則通過租賃合同，獲得穩(wěn)定的辦公場所，同時遵守合同約定，享受丙方提供的物業(yè)管理服務。

甲方權(quán)益主導的目的和意義在于，通過合同條款的設計，確保甲方在租賃關系中的主導地位，維護其合法權(quán)益，同時促進租賃關系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體，并委托丙方負責物業(yè)管理服務，乙方希望租賃該商業(yè)綜合體的一部分用于開設店鋪，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到丙方的專業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)綜合體中編號為________________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為開設________________________店鋪，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理、維護及服務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：乙方應于每月________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬號信息見附件。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責租賃物的日常管理、維護及服務，確保租賃物的正常使用。

3.2丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理相關規(guī)則的監(jiān)督和執(zhí)行。

3.3丙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。

3.4丙方有權(quán)收取乙方違反物業(yè)管理規(guī)則所產(chǎn)生的費用。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營租賃物，并享有相應的商業(yè)利益。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合法裝修，但需事先取得甲方和丙方的同意。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后無違約行為的情況下，退還押金。

五、甲方責任及權(quán)利

5.1甲方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租金支付、使用性質(zhì)等。

5.3甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全和使用狀況。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.4乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的