東莞購房合同模板

東莞購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

鑒于：

1.甲方是位于東莞的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。

2.乙方有意向購買甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：東莞市______________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________

3.房屋面積：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.乙方同意支付上述房屋買賣價格。

3.乙方支付房屋買賣價格的方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋買賣價格。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。

2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）稅費繳納證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于：

1.甲方是位于東莞的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。

2.乙方有意向購買甲方的房屋，但由于資金問題，乙方需要丙方的擔保。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：東莞市______________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________

3.房屋面積：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.乙方同意支付上述房屋買賣價格。

3.乙方支付房屋買賣價格的方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋買賣價格。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為房屋買賣價格的____%。

2.丙方在擔保期間，如乙方未能按時支付房屋買賣價格，丙方應承擔連帶清償責任。

3.丙方在擔保期間，有權(quán)隨時要求乙方提供相應的財產(chǎn)擔保。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實、完整的個人信息和財務狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按約定支付房屋買賣價格。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間保持其擔保能力，如丙方擔保能力下降，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔保或解除合同。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，直接向丙方追索款項。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方如未按時支付房屋買賣價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。

2.乙方如未按時交付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔連帶清償責任，有效降低了甲方的風險。同時，丙方的擔保行為也促使乙方更加謹慎地履行合同義務，保障了甲方的利益。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方提供真實信息，確保交易安全；有權(quán)要求丙方提供擔保，降低交易風險；有權(quán)在乙方違約時直接向丙方追索款項，保障了甲方的利益最大化。

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（融資方）：______________________________

鑒于：

1.甲方是位于東莞的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。

2.乙方有意向購買甲方的房屋，但由于資金不足，乙方需要丙方的融資支持。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：東莞市______________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________

3.房屋面積：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.乙方同意支付上述房屋買賣價格。

3.乙方支付房屋買賣價格的方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋買賣價格。

三、丙方融資責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，融資額度為房屋買賣價格的____%。

2.丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將融資款項支付給甲方。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資期間保持融資服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.乙方有權(quán)在丙方融資條件下，享受較低的融資利率和靈活的還款方式。

4.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。

2.甲方未按約定提供真實房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高房屋價格或改變房屋用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方為主