房產(chǎn)按揭過戶合同模板

房產(chǎn)按揭過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，具體坐落為________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利，且甲方在簽訂本合同前已向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

1.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣________________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣合同復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，具體坐落為________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利，且甲方在簽訂本合同前已向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

1.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

1.5丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.4乙方的貸款申請應(yīng)經(jīng)丙方審核批準(zhǔn)，丙方對乙方的貸款申請享有最終決定權(quán)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知甲方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，及時支付定金和剩余房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的文件和證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

5.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。

5.4乙方在貸款申請被丙方拒絕后，不得以任何方式要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方發(fā)放購房貸款。

6.2丙方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

6.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如乙方違約，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的介入，確保乙方按時履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益，同時通過嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障甲方在房屋交付后的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方需要租賃位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）用于________________________（具體用途），甲方愿意出租該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，具體坐落為________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的出租權(quán)。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利，且甲方在簽訂本合同前已向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

1.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理租賃登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)。

1.5丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃用途。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)書面通知甲方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，及時交付房屋，并保證房屋符合租賃合同的約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，返還乙方已支付的租金和押金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

5.2甲方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，不得干涉乙方的正常使用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣________________________元整。

6.2丙方有權(quán)對乙方的租賃申請進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于信用記錄、租賃用途等。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如乙方違約，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商