商服轉(zhuǎn)租合同模板

商服轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為擁有合法經(jīng)營場所的合法主體，具備出租房屋的資格。

2.乙方有意向租賃甲方上述房屋用于商業(yè)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____________________平方米。

2.乙方租賃該房屋用于____________________，具體經(jīng)營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），分____________________期支付。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及違約金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在____________________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

六、維修保養(yǎng)

1.房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（2）乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃用途證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋押金收據(jù)

4.房屋租賃合同附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋租賃合同附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為擁有合法經(jīng)營場所的合法主體，具備出租房屋的資格。

2.乙方有意向租賃甲方上述房屋用于商業(yè)服務(wù)。

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____________________平方米。

2.乙方租賃該房屋用于____________________，具體經(jīng)營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），分____________________期支付。

三、租金支付方式及丙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方及時(shí)收到租金。

四、押金及違約金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在____________________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

3.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、維修保養(yǎng)及丙方責(zé)任

1.房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（2）乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）若乙方損壞房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

3.丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)乙方的信用度，提高租賃合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收益。

2.通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，保障甲方在租賃過程中的利益不受侵害。

3.通過丙方擔(dān)保，提高乙方的信用度，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，欲出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃甲方上述商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)零售店鋪。

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，物業(yè)面積為____________________平方米。

2.乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)零售店鋪，具體經(jīng)營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），分____________________期支付。

三、租金支付方式及丙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方及時(shí)收到租金。

四、押金及違約金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、物業(yè)交付及使用

1.甲方應(yīng)在____________________日前將物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

3.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、維修保養(yǎng)及丙方責(zé)任

1.物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（2）乙方在使用過程中對物業(yè)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）若乙方損壞物業(yè)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

3.丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整零售店鋪的經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以配合。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

九、甲方的違