房產(chǎn)抵押詳細合同模板

房產(chǎn)抵押詳細合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條抵押物的價值及抵押金額

2.1抵押物的價值為____________________元。

2.2抵押金額為____________________元。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條抵押物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的交付符合法律規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵。

第五條抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分。

5.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押房產(chǎn)的狀況，甲方應(yīng)予以配合。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等。

6.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押房產(chǎn)評估報告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條抵押物的價值及抵押金額

2.1抵押物的價值為____________________元。

2.2抵押金額為____________________元。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條抵押物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的交付符合法律規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在甲方未能按期償還借款本息時，立即代為償還，直至乙方收回全部本金及利息。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

6.2甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)提前解除本合同，但需提前____________________日書面通知乙方。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行合理維護。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付抵押金額的雙倍賠償。

7.2乙方在抵押期間不得收取抵押房產(chǎn)的租金，租金歸甲方所有。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條第三方權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時償還借款本息。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行合理維護。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押房產(chǎn)評估報告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方提供了額外的保障，確保在甲方無法履行還款義務(wù)時，乙方能夠得到及時補償，降低乙方的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使甲方更加謹(jǐn)慎地使用資金，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了自身的權(quán)益，確保了抵押期間對抵押房產(chǎn)的控制權(quán)。此外，甲方通過要求乙方在抵押期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)進行合理維護，維護了自身的財產(chǎn)價值。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保合同履行，降低自身風(fēng)險，實現(xiàn)資金籌集的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（融資方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（出借方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方因經(jīng)營需要，愿意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物向甲方融資，甲方同意接受抵押，丙方愿意為乙方的融資義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條抵押物的價值及抵押金額

2.1抵押物的價值為____________________元。

2.2抵押金額為____________________元。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條抵押物的交付

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的交付符合法律規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對乙方的融資義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在乙方未能按期償還融資款項時，立即代為償還，直至甲方收回全部本金及利息。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害其價值。

6.2乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，要求甲方解除抵押，恢復(fù)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)進行合理維護，以保障其價值。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)進行檢查，以確保其價值未受損害。

7.2甲方有權(quán)在乙方未按期償還融資款項時，采取必要的措施保護自身權(quán)益。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付抵押金額的雙倍賠償。

8.2甲方在抵押期間不得收取抵押房產(chǎn)的租金，租金歸乙方所有。

8.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押房產(chǎn)評估報告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日