商業(yè)門(mén)面租賃合同范例

商業(yè)門(mén)面租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)門(mén)面，愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________________的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元（小寫(xiě)）：____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為_(kāi)___________________________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由____________________________承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的完整性。

五、租賃物的使用與保管

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將其用于違法活動(dòng)。

六、租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)

6.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得要求取得租賃物的所有權(quán)。

6.2租賃期間，租賃物因不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及圖片

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)門(mén)面，丙方作為投資方愿意參與租賃事宜，乙方作為承租方同意租賃該商業(yè)門(mén)面，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________________的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元（小寫(xiě)）：____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為_(kāi)___________________________。

三、丙方投資及權(quán)益

3.1丙方對(duì)本合同租賃物進(jìn)行投資，投資額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元（小寫(xiě)）：____元整。

3.2丙方投資后，享有租賃物的收益權(quán)，具體收益分配方式詳見(jiàn)附件。

3.3丙方對(duì)租賃物的使用、維修和保養(yǎng)不承擔(dān)責(zé)任。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由____________________________承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的完整性。

六、租賃物的使用與保管

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將其用于違法活動(dòng)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得損害甲方的權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

7.3甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3若乙方將租賃物用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及圖片

3.丙方投資協(xié)議

4.收益分配協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同注入了投資資金，保障了租賃物的運(yùn)營(yíng)和收益，同時(shí)降低了甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保了甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方實(shí)現(xiàn)租賃物的最大價(jià)值。

本合同通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方投資，降低了甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了甲乙丙三方共贏(yíng)的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)門(mén)面，乙方作為承租方希望租賃該商業(yè)門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________________的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元（小寫(xiě)）：____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為_(kāi)___________________________。

三、丙方擔(dān)保及權(quán)益

3.1丙方對(duì)本合同租賃物的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元（小寫(xiě)）：____元整。

3.2丙方擔(dān)保期間，若乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保結(jié)束后，有權(quán)向乙方追償其擔(dān)保金額。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的使用與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的完整性。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于裝修補(bǔ)貼、水電費(fèi)用減免等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先選擇續(xù)租租賃物。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2若甲方擅自調(diào)整租金或解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決