商鋪分租合同范例

商鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，以下稱為“該商鋪”。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應將押金無息退還給甲方。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應對該商鋪進行合理使用、妥善保管，并承擔日常維修及保養(yǎng)費用。

5.2如因乙方使用不當導致該商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該商鋪的權屬證明文件

2.該商鋪的租賃用途證明文件

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，為保證乙方履行合同義務，第三方愿意提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，以下稱為“該商鋪”。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應將押金無息退還給甲方。

五、第三方擔保責任

5.1第三方同意為本合同中乙方的租金支付、合同履行等義務提供擔保。

5.2如乙方未按時支付租金或違反本合同約定，第三方應承擔連帶清償責任。

5.3第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應對該商鋪進行合理使用、妥善保管，并承擔日常維修及保養(yǎng)費用。

6.2如因乙方使用不當導致該商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

7.3第三方未履行擔保義務，甲方有權要求其承擔全部或部分賠償責任。

八、甲方的權利條款

8.1甲方有權對乙方租賃該商鋪的用途進行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用該商鋪。

8.2甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件。

8.3甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行檢查。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

9.2乙方不得將租賃權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

9.3乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該商鋪的權屬證明文件

2.該商鋪的租賃用途證明文件

3.第三方提供的擔保文件

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔保，確保乙方的租金支付及合同履行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益。乙方在享受租賃權的同時，也受到一定的限制和約束，以避免其違約行為給甲方帶來損失。本合同的實施，有助于維護甲乙雙方的合法權益，保障租賃關系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”）的出租權，乙方希望租賃該地產(chǎn)進行商業(yè)經(jīng)營活動，為保障乙方的經(jīng)營權益，第三方愿意提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為__________平方米，以下稱為“該地產(chǎn)”。

1.2乙方租賃該地產(chǎn)的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意為本合同中乙方的租金支付、合同履行等義務提供擔保。

4.2如乙方未按時支付租金或違反本合同約定，第三方應承擔連帶清償責任。

4.3第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權按照租賃用途合法使用該地產(chǎn)，并享有相應的商業(yè)經(jīng)營權益。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于基礎設施配套、物業(yè)管理等。

5.3乙方有權在租賃期間對地產(chǎn)進行合法的裝修改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方不得擅自改變該地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對地產(chǎn)進行改造或維修。

6.2甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于擅自進入地產(chǎn)、無理由中斷水電供應等。

6.3甲方應保證地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合國家相關標準，并承擔相應的管理責任。

七、乙方的利益條款

7.1乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

7.2乙方有權在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商延長租賃期限。

7.3乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先購買該地產(chǎn)或其相鄰地塊的開發(fā)權。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該地產(chǎn)的權屬證明文件

2.第三方提供的擔保文件

3.其他雙方認為需要