小院買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同模板

小院買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________（具體證明文件名稱），買(mǎi)方在簽署本協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行了充分了解和核實(shí)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、過(guò)戶手續(xù)

1.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的證明文件。

2.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方提供的過(guò)戶手續(xù)證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.賣(mài)方未按本協(xié)議約定協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買(mǎi)方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________（具體證明文件名稱），買(mǎi)方在簽署本協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行了充分了解和核實(shí)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、擔(dān)保條款

1.擔(dān)保方同意為本協(xié)議項(xiàng)下買(mǎi)方支付的房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具擔(dān)保函。

3.如賣(mài)方未按本協(xié)議約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在本協(xié)議簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方如未按本協(xié)議約定支付定金或房款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.賣(mài)方如未按本協(xié)議約定協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具擔(dān)保函，并確保擔(dān)保函的真實(shí)性和有效性。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得撤銷(xiāo)擔(dān)?；蜃兏鼡?dān)保條件。

3.如賣(mài)方未履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買(mǎi)方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易安全，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于賣(mài)方有意出售位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為提高交易效率，保障交易安全，中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________（具體證明文件名稱），賣(mài)方在簽署本協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行了充分了解和核實(shí)。

二、中介服務(wù)條款

1.中介方同意為賣(mài)方提供中介服務(wù)，協(xié)助賣(mài)方尋找買(mǎi)方，促成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售。

2.中介方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、乙方的權(quán)利條款

1.賣(mài)方有權(quán)要求中介方在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)提供中介服務(wù)，直至標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢。

2.賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供潛在買(mǎi)方的背景調(diào)查報(bào)告，確保買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)能力。

3.賣(mài)方有權(quán)在中介方推薦的買(mǎi)方中，選擇最適合的買(mǎi)方進(jìn)行交易。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付定金或房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.如買(mǎi)方在交易過(guò)程中違反誠(chéng)實(shí)信用原則，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、競(jìng)品分析等。

2.中介方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，積極尋找買(mǎi)方，并及時(shí)向賣(mài)方反饋潛在買(mǎi)方的信息。

3.中介方在完成標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售后，應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方