商超物業(yè)費(fèi)合同范例

商超物業(yè)費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方管理的商超物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：商超內(nèi)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、綠化帶等。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

2.1.1公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：每平方米每月________元。

2.1.2停車場(chǎng)管理費(fèi)：每輛次________元。

2.1.3水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取。

2.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按時(shí)足額繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

3.1.1實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

3.1.3定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、保養(yǎng)。

3.1.4處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。

3.1.5接受乙方的咨詢、投訴和建議，及時(shí)解決相關(guān)問題。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)、維修的責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。

4.2甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域負(fù)有清潔、綠化、保養(yǎng)的責(zé)任。

4.3甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范負(fù)有責(zé)任，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

5.3甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商超物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備清單

5.物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)來提升物業(yè)管理水平，乙方作為業(yè)主方，希望甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，愿意提供物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托第三方對(duì)乙方管理的商超物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：商超內(nèi)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、綠化帶等。

1.2第三方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

2.1.1實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

2.1.3定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、保養(yǎng)。

2.1.4處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。

2.2第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)、維修的責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。

2.3第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域負(fù)有清潔、綠化、保養(yǎng)的責(zé)任。

2.4第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范負(fù)有責(zé)任，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、第三方權(quán)益

3.1第三方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。

3.3第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資源和支持，包括但不限于人力資源、設(shè)備設(shè)施等。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提出的物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整意見進(jìn)行審查和決定。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取有效措施處理。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)表現(xiàn)，對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。

5.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全的行為。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商超物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備清單

5.物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施清單

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.利用第三方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高管理效率。

3.降低甲方管理成本，專注于核心業(yè)務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

3.促進(jìn)甲方與第三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

第三方（專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方希望獲得專業(yè)的物業(yè)服務(wù)以滿足其物業(yè)管理需求，乙方作為物業(yè)管理方，同意委托第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托第三方對(duì)乙方管理的商超物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：商超內(nèi)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、綠化帶等。

1.2第三方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為甲方提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

2.1.1實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，確保甲方生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

2.1.3定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、保養(yǎng)。

2.1.4處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。

2.2第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)、維修的責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。

2.3第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域負(fù)有清潔、綠化、保養(yǎng)的責(zé)任。

2.4第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范負(fù)有責(zé)任，確保甲方生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、第三方權(quán)益

3.1第三方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。

3.3第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資源和支持，包括但不限于人力資源、設(shè)備設(shè)施等。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供定期服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

4.3甲方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，要求乙方更換第三方服務(wù)。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成物業(yè)管理服務(wù)所需的工作，包括但不限于提供必要的工作條件。

5.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

6.2乙方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。

6.3乙方未采取有效措施處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)影響公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全的行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2第三方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商超物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備清單

5.物業(yè)管理區(qū)域安全防