2024個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策，共同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對房屋的所有權(quán)證、房產(chǎn)證等信息，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法是，雙方可以共同到相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況，確保信息的真實性。2.明確價格和支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法是，在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。3.交付和過戶：雙方應(yīng)明確交付和過戶的時間和責(zé)任。解決辦法是，在合同中明確寫出交付和過戶的時間和責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策，共同辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法是，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：是指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：是指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓時的裝修情況，包括裝修的價值、產(chǎn)權(quán)歸屬等。2.家具家電清單：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以及轉(zhuǎn)讓與否的約定。3.物業(yè)費用承擔(dān)：約定轉(zhuǎn)讓后物業(yè)費用的承擔(dān)方式，包括之前欠繳的物業(yè)費用的處理。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)有甲方戶口，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的狀態(tài)，如是否需要清空、是否需要保持原樣等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.房屋轉(zhuǎn)