2024房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________名稱（或個人姓名）:____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________名稱（或個人姓名）:____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的合法所有者，并且愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方，且接收方愿意接受該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________________________平方米。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________________。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.2接收方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：____________________________。第三條交付和過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給接收方。3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由________________承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸接收方所有。第四條違約責(zé)任4.1如果轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時間內(nèi)未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款的轉(zhuǎn)讓價款的______%。4.2如果接收方在合同約定的時間內(nèi)未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款的轉(zhuǎn)讓價款的______%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）:____________________接收方（蓋章）:____________________簽署日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)解決糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付：接收方應(yīng)按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如一方未按時支付價款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.房產(chǎn)交付和過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給接收方。雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同的履行和違約：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.合同的修改和補充：任何修改、補充本合同的內(nèi)容均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價款：指接收方為取得房產(chǎn)所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至接收方的過程。7.房產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責(zé)辦理房產(chǎn)登記、過戶等業(yè)務(wù)的行政機關(guān)。8.所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律憑證。9.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.違約：指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)買賣交易。4.房產(chǎn)贈與交易。5.房產(chǎn)抵押交易。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：雙方同意在合同生效前，對房產(chǎn)進行inspectio，以確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。2.房產(chǎn)交付時間條款：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時間，以及交付時應(yīng)完成的手續(xù)和條件。3.房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)條款：明確雙方承擔(dān)過戶費用的比例和支付方式。4.房產(chǎn)保險條款：約定雙方是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房產(chǎn)維修責(zé)任條款：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)。6.房產(chǎn)租賃條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房產(chǎn)抵押權(quán)處理條款：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，應(yīng)明確抵押權(quán)處理的方式和責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施