房屋買賣中介協(xié)議2024專業(yè)

房屋買賣中介協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)概述1.1房屋買賣中介服務(wù)的定義1.2房屋買賣中介服務(wù)的范圍1.3房屋買賣中介服務(wù)的目標2.房屋買賣中介雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房屋買賣中介方的權(quán)益和義務(wù)2.2房屋買方的權(quán)益和義務(wù)2.3房屋賣方的權(quán)益和義務(wù)3.房屋買賣中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式4.房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的起草4.2房屋買賣合同的審批4.3房屋買賣合同的簽署5.房屋買賣中介服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限的定義5.2服務(wù)期限的計算方式5.3服務(wù)期限的延長和終止6.房屋買賣中介方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的定義6.2保密義務(wù)的適用范圍6.3保密義務(wù)的期限7.房屋買賣中介服務(wù)的中止和終止7.1中止和終止的條件7.2中止和終止的通知方式7.3中止和終止后的處理方式8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的成本承擔10.房屋買賣中介服務(wù)的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序10.3變更和解除后的處理方式11.房屋買賣中介方的義務(wù)和責任11.1房屋買賣中介方的義務(wù)11.2房屋買賣中介方的責任11.3房屋買賣中介方的賠償責任12.房屋買賣中介服務(wù)中的信息披露12.1信息披露的要求12.2信息披露的內(nèi)容12.3信息披露的期限13.房屋買賣中介服務(wù)的驗收和交付13.1驗收的標準和程序13.2交付的時間和方式13.3交付后的驗收和處理14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)概述1.1房屋買賣中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指中介方為房屋買方和賣方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行房屋交易的服務(wù)活動。1.2房屋買賣中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括提供房屋買賣信息、推廣房源、協(xié)助雙方進行看房、談判、簽訂合同等活動。1.3房屋買賣中介服務(wù)的目標中介服務(wù)的目標是協(xié)助買方和賣方順利完成房屋交易，并提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條房屋買賣中介雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房屋買賣中介方的權(quán)益和義務(wù)中介方享有合法開展房屋買賣中介活動的權(quán)利，并有義務(wù)提供真實、準確的房屋信息，保密客戶的隱私，維護客戶的合法權(quán)益。2.2房屋買方的權(quán)益和義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的真實情況，提出看房要求，與賣方進行談判，并按照合同約定支付房價款。買方應(yīng)提供真實的個人信息，并配合中介方完成房屋交易。2.3房屋賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方有權(quán)委托中介方出售房屋，提供房屋的真實情況，并根據(jù)合同約定履行義務(wù)。賣方應(yīng)提供真實的個人信息，并配合中介方完成房屋交易。第三條房屋買賣中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式中介服務(wù)的費用按照房屋交易總金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3服務(wù)費用的支付方式買方和賣方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，按照約定時間支付服務(wù)費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的起草中介方根據(jù)買方和賣方的要求，起草房屋買賣合同，并明確合同的各項條款。4.2房屋買賣合同的審批買方和賣方對中介方起草的合同進行審批，對合同內(nèi)容進行核實和確認。4.3房屋買賣合同的簽署買方和賣方在中介方的見證下，簽署房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條房屋買賣中介服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限的定義服務(wù)期限是指中介方為買方和賣方提供中介服務(wù)的時間段。5.2服務(wù)期限的計算方式服務(wù)期限從買方和賣方簽署房屋買賣合同之日起計算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)期限的延長和終止如買方和賣方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。如合同終止，中介方停止提供服務(wù)。第六條房屋買賣中介方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的定義保密義務(wù)是指中介方對買方和賣方的個人信息、房屋信息以及其他合同內(nèi)容的保密責任。6.2保密義務(wù)的適用范圍保密義務(wù)適用于買方、賣方的個人信息、房屋信息、合同內(nèi)容以及其他雙方協(xié)商確定的保密信息。6.3保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責任8.1違約行為的定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同履行所需費用等因素確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的時間限制爭議應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)解決，雙方可以協(xié)商延長解決時間。9.3爭議解決的成本承擔爭議解決的成本由違約方承擔，雙方另有約定的除外。第十條房屋買賣中介服務(wù)的變更和解除10.1變更和解除的條件合同變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合合同約定和法律規(guī)定。10.2變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)書面確認，并由雙方簽字或蓋章。10.3變更和解除后的處理方式合同變更或解除后，中介方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條房屋買賣中介方的義務(wù)和責任11.1房屋買賣中介方的義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。11.2房屋買賣中介方的責任中介方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤男胁环袚熑?，并承擔相?yīng)的違約賠償責任。11.3房屋買賣中介方的賠償責任中介方因違約行為造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條房屋買賣中介服務(wù)中的信息披露12.1信息披露的要求中介方應(yīng)向買方和賣方披露房屋的真實情況，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、瑕疵等情況。12.2信息披露的內(nèi)容信息披露應(yīng)包括房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交易記錄等。12.3信息披露的期限信息披露應(yīng)在買方和賣方簽署房屋買賣合同之前完成。第十三條房屋買賣中介服務(wù)的驗收和交付13.1驗收的標準和程序驗收應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行，包括房屋實物、產(chǎn)權(quán)證明等。13.2交付的時間和方式交付時間應(yīng)按照合同約定，交付方式可以是實物交付或過戶手續(xù)辦理。13.3交付后的驗收和處理買方應(yīng)在交付后對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方或中介方處理。第十四條其他條款14.1合同的生效條件合同自買方和賣方簽署后生效，中介方應(yīng)向雙方提供合同副本。14.2合同的終止條件合同在買方和賣方完成房屋過戶手續(xù)后終止。14.3合同的解除條件合同可以在買方、賣方或中介方提前解除合同的情況下解除，解除應(yīng)書面確認，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等內(nèi)容。說明：該合同為買賣雙方和中介方之間的協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證明詳細要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求：照片及視頻應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。說明：便于買方了解房屋實際狀況，作出購買決策。4.附件四：房屋交易記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括房屋過往交易的歷史，包括買賣雙方、交易時間、成交價格等信息。5.附件五：中介服務(wù)費用明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列出中介服務(wù)費用的計算方式、支付時間及支付方式。說明：明確中介服務(wù)費用的收取標準及支付方式，確保公平合理。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：指南應(yīng)包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等信息。說明：幫助買方和賣方了解過戶手續(xù)，順利完成房屋過戶。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：中介方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，包括退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。示例說明：如中介方未在約定時間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款或未配合辦理過戶手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：買方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償中介方的損失。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)，泄露買方或賣方的個人信息或房屋信息。責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：中介方未按約定保密買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受騷擾，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣中介服務(wù)：指中介方為房屋買方和賣方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行房屋交易的服務(wù)活動。2.房屋所有權(quán)