房屋買賣中介協(xié)議2024專業(yè)

房屋買賣中介協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)概述1.1房屋買賣中介服務(wù)的定義1.2房屋買賣中介服務(wù)的范圍1.3房屋買賣中介服務(wù)的目標(biāo)2.房屋買賣中介雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房屋買賣中介方的權(quán)益和義務(wù)2.2房屋買方的權(quán)益和義務(wù)2.3房屋賣方的權(quán)益和義務(wù)3.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的起草4.2房屋買賣合同的審批4.3房屋買賣合同的簽署5.房屋買賣中介服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限的定義5.2服務(wù)期限的計(jì)算方式5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止6.房屋買賣中介方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的定義6.2保密義務(wù)的適用范圍6.3保密義務(wù)的期限7.房屋買賣中介服務(wù)的中止和終止7.1中止和終止的條件7.2中止和終止的通知方式7.3中止和終止后的處理方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)10.房屋買賣中介服務(wù)的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序10.3變更和解除后的處理方式11.房屋買賣中介方的義務(wù)和責(zé)任11.1房屋買賣中介方的義務(wù)11.2房屋買賣中介方的責(zé)任11.3房屋買賣中介方的賠償責(zé)任12.房屋買賣中介服務(wù)中的信息披露12.1信息披露的要求12.2信息披露的內(nèi)容12.3信息披露的期限13.房屋買賣中介服務(wù)的驗(yàn)收和交付13.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序13.2交付的時(shí)間和方式13.3交付后的驗(yàn)收和處理14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)概述1.1房屋買賣中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指中介方為房屋買方和賣方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的服務(wù)活動(dòng)。1.2房屋買賣中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括提供房屋買賣信息、推廣房源、協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等活動(dòng)。1.3房屋買賣中介服務(wù)的目標(biāo)中介服務(wù)的目標(biāo)是協(xié)助買方和賣方順利完成房屋交易，并提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條房屋買賣中介雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房屋買賣中介方的權(quán)益和義務(wù)中介方享有合法開展房屋買賣中介活動(dòng)的權(quán)利，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保密客戶的隱私，維護(hù)客戶的合法權(quán)益。2.2房屋買方的權(quán)益和義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，提出看房要求，與賣方進(jìn)行談判，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息，并配合中介方完成房屋交易。2.3房屋賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方有權(quán)委托中介方出售房屋，提供房屋的真實(shí)情況，并根據(jù)合同約定履行義務(wù)。賣方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息，并配合中介方完成房屋交易。第三條房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)的費(fèi)用按照房屋交易總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式買方和賣方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的起草中介方根據(jù)買方和賣方的要求，起草房屋買賣合同，并明確合同的各項(xiàng)條款。4.2房屋買賣合同的審批買方和賣方對(duì)中介方起草的合同進(jìn)行審批，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。4.3房屋買賣合同的簽署買方和賣方在中介方的見證下，簽署房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條房屋買賣中介服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限的定義服務(wù)期限是指中介方為買方和賣方提供中介服務(wù)的時(shí)間段。5.2服務(wù)期限的計(jì)算方式服務(wù)期限從買方和賣方簽署房屋買賣合同之日起計(jì)算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止如買方和賣方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。如合同終止，中介方停止提供服務(wù)。第六條房屋買賣中介方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的定義保密義務(wù)是指中介方對(duì)買方和賣方的個(gè)人信息、房屋信息以及其他合同內(nèi)容的保密責(zé)任。6.2保密義務(wù)的適用范圍保密義務(wù)適用于買方、賣方的個(gè)人信息、房屋信息、合同內(nèi)容以及其他雙方協(xié)商確定的保密信息。6.3保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響以及合同履行所需費(fèi)用等因素確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)解決，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)解決時(shí)間。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)爭(zhēng)議解決的成本由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條房屋買賣中介服務(wù)的變更和解除10.1變更和解除的條件合同變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合合同約定和法律規(guī)定。10.2變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。10.3變更和解除后的處理方式合同變更或解除后，中介方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條房屋買賣中介方的義務(wù)和責(zé)任11.1房屋買賣中介方的義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。11.2房屋買賣中介方的責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.3房屋買賣中介方的賠償責(zé)任中介方因違約行為造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條房屋買賣中介服務(wù)中的信息披露12.1信息披露的要求中介方應(yīng)向買方和賣方披露房屋的真實(shí)情況，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、瑕疵等情況。12.2信息披露的內(nèi)容信息披露應(yīng)包括房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交易記錄等。12.3信息披露的期限信息披露應(yīng)在買方和賣方簽署房屋買賣合同之前完成。第十三條房屋買賣中介服務(wù)的驗(yàn)收和交付13.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，包括房屋實(shí)物、產(chǎn)權(quán)證明等。13.2交付的時(shí)間和方式交付時(shí)間應(yīng)按照合同約定，交付方式可以是實(shí)物交付或過戶手續(xù)辦理。13.3交付后的驗(yàn)收和處理買方應(yīng)在交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方或中介方處理。第十四條其他條款14.1合同的生效條件合同自買方和賣方簽署后生效，中介方應(yīng)向雙方提供合同副本。14.2合同的終止條件合同在買方和賣方完成房屋過戶手續(xù)后終止。14.3合同的解除條件合同可以在買方、賣方或中介方提前解除合同的情況下解除，解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。說明：該合同為買賣雙方和中介方之間的協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。說明：便于買方了解房屋實(shí)際狀況，作出購買決策。4.附件四：房屋交易記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋過往交易的歷史，包括買賣雙方、交易時(shí)間、成交價(jià)格等信息。5.附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保公平合理。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。說明：幫助買方和賣方了解過戶手續(xù)，順利完成房屋過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償中介方的損失。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)，泄露買方或賣方的個(gè)人信息或房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。示例說明：中介方未按約定保密買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方遭受騷擾，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣中介服務(wù)：指中介方為房屋買方和賣方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的服務(wù)活動(dòng)。2.房屋所有權(quán)