房地產(chǎn)開發(fā)投資協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)投資協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資事宜，明確各方的權利與責任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、合作方式公司注冊資金為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方出技術及管理，占股____________%。二、合作項目本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項目包括但不限于：1.項目名稱：____________2.項目地址：____________3.項目規(guī)模：____________4.項目預計投資總額：____________萬元三、合作期限合作期限為____________年，自本協(xié)議簽字生效之日起計算。期滿后，合作雙方可根據(jù)項目進展情況協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。四、合作分工1.甲方的責任：1)提供項目所需的資金支持，確保項目各階段的資金需求。2)負責項目的市場推廣、銷售及相關的財務管理工作。3)協(xié)助乙方進行項目的審批及監(jiān)管，保障項目合法合規(guī)進行。2.乙方的責任：1)負責項目的整體規(guī)劃、設計及施工管理，確保項目按期、高質量完成。2)提供必要的市場調研數(shù)據(jù)及行業(yè)分析，協(xié)助甲方制定銷售策略。3)定期向甲方匯報項目進展情況，包括資金使用情況及項目進度。五、保密條款合作期間，任一方不得將涉及項目的技術資料、市場信息及其他商業(yè)機密泄露給第三方。違者需承擔因此造成的所有損失及法律責任。六、收益分配1.項目所得利潤按合作方股權比例進行分配，甲方占股收益分配比例為____________%，乙方占股收益分配比例為____________%。2.項目運營正常情況下，每年進行年終分紅____________次，分紅時間為每年____________月對前一年度的利潤進行分配。3.如需提留利潤以擴大業(yè)務運營，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，提留部分按股權比例計入雙方股本金投入。七、投資保障措施1.合作期間，若任一方擅自退出合作，責任方需賠償對方的實際投入損失及應得收益。具體賠償金額按合作之日起至退出時的平均收益計算。2.任一方在合作期間不得在同一市場內從事與本協(xié)議相關的競爭性業(yè)務。違約方需承擔相應的經(jīng)濟及法律責任。3.若因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商確定項目資產(chǎn)的處置及技術所有權的歸屬。八、違約責任1.如一方未能履行本協(xié)議項下的義務，另一方有權要求其在合理期限內予以改正。未能改正的，違約方需賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。2.任何一方由于違約導致的法律訴訟費用由違約方承擔。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未爭議的條款。十、其他事項1.乙方持有的相關技術及資料在本項目合作期內歸甲方和乙方共同所有，合作期滿后，雙方可協(xié)商確定后續(xù)使用權。2.本協(xié)議的修改、補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。十一、補充條款其他未盡事宜由雙方共同協(xié)商后補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---上述協(xié)議書涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)投資的主要條款，確保雙方在合作中的權利與責