2024年別墅區(qū)景觀規(guī)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅區(qū)景觀規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同范圍界定第二條景觀規(guī)劃要求2.1規(guī)劃目標(biāo)與原則2.2景觀風(fēng)格與主題2.3規(guī)劃面積與比例第三條景觀設(shè)計內(nèi)容3.1設(shè)計方案提交3.2設(shè)計修改與調(diào)整3.3設(shè)計成果交付第四條景觀施工要求4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度計劃第五條材料與設(shè)備采購5.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.2采購渠道與質(zhì)量保證5.3驗收與質(zhì)保期限第六條工程變更6.1變更條件與程序6.2變更費用承擔(dān)6.3變更對工期的影響第七條工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與組織7.2驗收程序與時間7.3驗收不合格的處理第八條合同價款與支付8.1合同總價8.2付款方式與進(jìn)度8.3價款調(diào)整條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力因素的影響第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁委員會第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2泄密責(zé)任與處理12.3保密期限第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與替換第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3其他相關(guān)事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方為2024年別墅區(qū)的開發(fā)商，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)與管理工作。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方為具有園林景觀設(shè)計資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方提供景觀規(guī)劃設(shè)計與咨詢服務(wù)。1.3合同范圍界定本合同約定的景觀規(guī)劃范圍包括但不限于：別墅區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)、水體景觀、步行道、休閑設(shè)施等。第二條景觀規(guī)劃要求2.1規(guī)劃目標(biāo)與原則（1）尊重自然，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（2）突出特色，體現(xiàn)別墅區(qū)的高端品質(zhì)；（3）功能完善，滿足居民生活需求；（4）可持續(xù)性，適應(yīng)未來發(fā)展需求。2.2景觀風(fēng)格與主題乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，結(jié)合地域文化、別墅區(qū)定位等因素，確定景觀風(fēng)格與主題，并在設(shè)計方案中予以體現(xiàn)。2.3規(guī)劃面積與比例乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地規(guī)模、建筑布局等信息，合理規(guī)劃景觀面積，并確保各項景觀元素的比例協(xié)調(diào)。第三條景觀設(shè)計內(nèi)容3.1設(shè)計方案提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交完整的景觀設(shè)計方案，包括：（1）設(shè)計說明書；（2）概念設(shè)計圖；（3）施工圖；（4）植物配置表；（5）投資估算。3.2設(shè)計修改與調(diào)整甲方有權(quán)在審查設(shè)計方案后，提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，進(jìn)行方案的修改與調(diào)整，并重新提交。3.3設(shè)計成果交付設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將設(shè)計成果交付給施工單位進(jìn)行施工。第四條景觀施工要求4.1施工單位資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行景觀施工，并確保施工單位遵守合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證景觀設(shè)施的使用安全。4.3施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。施工過程中，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。第五條材料與設(shè)備采購5.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案，選擇符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求的材料與設(shè)備。5.2采購渠道與質(zhì)量保證乙方應(yīng)通過合法渠道采購材料與設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。確保材料與設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。5.3驗收與質(zhì)保期限乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織材料與設(shè)備的驗收工作，并按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期限自驗收合格之日起計算。第六條工程變更6.1變更條件與程序（1）乙方提出變更方案，并說明變更原因及影響；（2）甲方審批變更方案；（3）雙方協(xié)商變更后的合同價款及工期等事項；（4）簽訂變更協(xié)議。6.2變更費用承擔(dān)變更費用按照雙方約定的方式承擔(dān)。如因甲方要求導(dǎo)致的變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更費用；如因乙方原因?qū)е碌淖兏?，乙方?yīng)承擔(dān)變更費用。6.3變更對工期的影響因變更導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理調(diào)整工期，并報甲方審批。如變更導(dǎo)致工期提前，乙方不免除原合同約定的責(zé)任。第八條合同價款與支付8.1合同總價本合同總價包括但不限于：設(shè)計費、施工費、材料設(shè)備費、質(zhì)保服務(wù)費等。合同總價以人民幣計價，詳見合同附件。8.2付款方式與進(jìn)度（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費的30%；（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付施工費的30%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的40%。8.3價款調(diào)整條件（1）甲方要求增加或減少合同約定的工程內(nèi)容；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的合同價款變化；（3）政策法規(guī)變化導(dǎo)致的合同價款變化。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。9.3不可抗力因素的影響因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實際情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，甲方同意合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁委員會如選擇仲裁解決爭議，雙方同意合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對景觀設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理，確保其正常運行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。12.2泄密責(zé)任與處理如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的技術(shù)文件、圖紙、資料等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同履行過程中的未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與替換如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或替換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3其他相關(guān)事項雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方參與時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括第三方選定、雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，且不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、質(zhì)量保證期限等。如無約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超出其承諾的范圍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保合同的順利履行。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同約定的工作內(nèi)容。乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解決問題。如協(xié)商不成，甲方乙方可根據(jù)合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金。違約金計算方式詳見合同附件。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。6.2第三方權(quán)益爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第八條甲方乙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方權(quán)益的重大事項時，應(yīng)及時告知第三方，并采取適當(dāng)措施保障第三方的合法權(quán)益。第九條合同的修訂與補(bǔ)充本附加協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修訂。補(bǔ)充協(xié)議與本附加協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本附加協(xié)議終止條件與本合同終止條件相同。第十一條其他條款本附加協(xié)議其他未盡事宜，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同履行所需的技術(shù)文件包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、植物配置表、材料設(shè)備清單等，用于指導(dǎo)合同的履行。附件2：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)的證明文件附件3：合同簽訂地的仲裁委員會相關(guān)信息附件4：合同履行過程中的重要文件和通信記錄包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、雙方協(xié)商的會議記錄等。附件5：第三方合同范本附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、質(zhì)量保證期限等。附件7：違約金計算方式說明詳細(xì)說明違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方依據(jù)此附件確定違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。2.第三方提供的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程效果與預(yù)期不符。4.甲乙雙方未按照合同約定支付價款或第三方未按照約定時間支付價款。5.甲乙雙方未按照合同約定提供施工條件或第三方未按照約定提供材料設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，根據(jù)違約行為對工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的影響，計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，計算損害賠償金額。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致的工期延誤，按照合同約定的工期順延程序進(jìn)行處理。示例說明：假設(shè)第三方未按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程效果與預(yù)期不符，甲方可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因工程效果不符導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.工期順延：因違約行為導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延合同約定的工期。5.第三方：指除甲乙雙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、