2024年農(nóng)田租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)田出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)田并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條農(nóng)田基本情況1.1甲方出租的農(nóng)田位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為__________，總面積為__________畝。1.2乙方承租的農(nóng)田用于__________（種植/養(yǎng)殖/等其他農(nóng)業(yè)用途），不得擅自改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1乙方每年向甲方支付租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每年支付一次。2.2乙方應在每年__________月__________日前，將當年租金支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用農(nóng)田，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或擔保。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對農(nóng)田的合法使用權(quán)，不得無故收回或干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.2甲方應對農(nóng)田的基本設(shè)施進行維護，保證農(nóng)田的生產(chǎn)條件。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃有關(guān)的證件和手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得損害農(nóng)田的基本設(shè)施。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。5.3乙方應在租賃期滿后，將農(nóng)田恢復原狀，交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項：1.確認農(nóng)田基本情況：在簽訂合同前，雙方應充分了解并確認農(nóng)田的地理位置、面積、土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，確保雙方對農(nóng)田的期望和需求一致。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)對農(nóng)田進行評估，以獲取準確的數(shù)據(jù)和信息。2.明確租金及支付方式：租金金額和支付方式是合同的重要內(nèi)容，雙方需明確約定租金的計算方式、支付時間、支付方式等。解決辦法：在合同中詳細列明租金金額、支付時間和方式，如有特殊要求可附上相關(guān)說明。3.租賃期限：租賃期限是雙方的權(quán)利和義務的重要依據(jù)，雙方應明確約定租賃期限的長短。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并注明起始和結(jié)束日期。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務：合同中應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，以避免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括土地使用權(quán)、租金支付、農(nóng)田使用等方面的規(guī)定。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約行為的認定和違約金的計算方式等。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任，包括違約行為的認定和違約金的計算方式等。6.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)田：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、果園等。2.出租方：指將農(nóng)田租賃給他人使用的土地所有者或使用權(quán)人。3.承租方：指租賃農(nóng)田并支付租金的使用者。4.租金：指承租方為使用農(nóng)田而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用農(nóng)田的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人或企業(yè)將農(nóng)田租賃給他人使用。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體之間的農(nóng)田租賃。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的農(nóng)田租賃。4.任何需要明確農(nóng)田租賃雙方權(quán)利義務關(guān)系的場合。補充條款：1.農(nóng)田保護條款：雙方承諾在租賃期間，將共同保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)資源保護和生態(tài)環(huán)境保護的法律法規(guī)。2.施肥和農(nóng)藥使用條款：乙方承諾在使用農(nóng)田時，將合理施肥，科學使用農(nóng)藥，不得使用禁用農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品安全。3.灌溉和排水條款：雙方約定在使用農(nóng)田時，將合理利用水資源，確保農(nóng)田的灌溉和排水需求得到滿足。4.租賃期滿后處理條款：雙方約定租賃期滿后，乙方將農(nóng)田交還給甲方，并保證農(nóng)田的基本設(shè)施完好無損。5.不可抗力條款：雙方約定在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政策變化等），導致無法履行合同，雙方將協(xié)商解決。附件列表：1.農(nóng)田權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.農(nóng)田現(xiàn)狀圖片或視頻資料：反映農(nóng)田現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施清單：包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、