體育館黃金屋租賃合同

體育館黃金屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）保證租賃物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4）在本合同有效期內(nèi)，不得將租賃物出租給第三方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理的規(guī)章制度。2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3）妥善保管租賃物，確保租賃物安全。4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.體育館黃金屋租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度7.租賃合同解除或終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的體育館黃金屋。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定，如有瑕疵應(yīng)在租賃前告知乙方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有體育館黃金屋出租權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有的體育館黃金屋，用于相關(guān)業(yè)務(wù)開展。3.雙方就租賃事宜達(dá)