建筑裝飾工程合同管理辦法

建筑裝飾工程合同管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑裝飾工程承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供建筑裝飾工程服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、工程承包2.1乙方同意按照甲方的要求，完成上述工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，并交付甲方使用。2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程安全、環(huán)保、美觀、耐用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付3.1雙方同意工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)，按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況分階段支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程合同價(jià)格的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程合同價(jià)格的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程合同價(jià)格的50%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。四、工期及保修4.1雙方同意工程開工日期為：__________年__________月__________日，竣工日期為：__________年__________月__________日。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的0.5%。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保修條款及相關(guān)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方支付憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量問題整改記錄10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定提供保修服務(wù)或修復(fù)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑裝飾工程承包商。3.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工的程度。4.工程質(zhì)量：指工程滿足法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方要求的狀態(tài)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保修服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.款項(xiàng)支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議可通過協(xié)商解決。4.施工條件不足：甲方應(yīng)按合同約定提供施工條件，如甲方干涉乙方正常施工，雙方可協(xié)商解決。5.保修服務(wù)爭議：乙方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)，如乙方未履行保修義務(wù)，甲方可要求乙方履行或索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑裝飾工程項(xiàng)目的合同管理。2.適用于新建、改建、擴(kuò)建等建筑裝飾工程。3.適用于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具