二手房產(chǎn)成交協(xié)議樣式2024年

二手房產(chǎn)成交協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程2.2交付時間及方式2.3交付后的房產(chǎn)狀況確認3.房款支付與結(jié)算3.1房款支付方式3.2房款支付時間3.3稅費及費用承擔4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2物業(yè)管理8.3家具家電歸屬9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3房產(chǎn)交易稅費清單10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.房產(chǎn)地址12.1房產(chǎn)所在地址13.交易金額13.1成交總價14.補充條款第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號：_______1.1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.1.7土地使用權(quán)剩余期限：_______年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）1.3.2成交價格：_______元（大寫：_______元整）1.3.3支付方式：_______（一次性付款/分期付款/其他）1.3.4首付款金額及支付時間：_______1.3.5剩余款項支付時間及方式：_______2.房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程2.1.1雙方應按照_______國的相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2過戶手續(xù)包括：_______（列出具體手續(xù)）2.1.3過戶完成時間：_______2.2交付時間及方式2.2.1交付時間：_______年_______月_______日2.2.2交付方式：_______（直接交付/郵寄/其他）2.2.3交付地點：_______2.3交付后的房產(chǎn)狀況確認2.3.1買方應在交付后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗。2.3.2如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買方應立即通知賣方。2.3.3賣方應在收到通知后_______日內(nèi)，對問題進行核實并解決。3.房款支付與結(jié)算3.1房款支付方式3.1.1買方應通過_______方式支付房款：_______3.1.2如有貸款，買方應自行解決貸款事宜。3.2房款支付時間3.2.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.2.2剩余款項支付時間：_______年_______月_______日3.3稅費及費用承擔3.3.1雙方應按照_______國的法律法規(guī)，承擔相應的稅費。3.3.2具體稅費包括：_______（列出具體稅費）3.3.3買方應承擔的費用：_______3.3.4賣方應承擔的費用：_______4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。4.1.2如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在虛假情況，應承擔相應法律責任。4.1.3在過戶過程中，配合買方完成相關(guān)手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按照約定時間支付房款。4.2.2如實提供買方相關(guān)信息，如存在虛假情況，應承擔相應法律責任。4.2.3在過戶過程中，配合賣方完成相關(guān)手續(xù)。4.3違約責任4.3.1如賣方違約，應承擔違約金：_______元。4.3.2如買方違約，應承擔違約金：_______元。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2變更事項應書面簽署，并注明8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.1.1買方應在交付后_______日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交予賣方。8.1.2保險金額不得低于房產(chǎn)評估價值的_______%。8.2物業(yè)管理8.2.1物業(yè)費用由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.3家具家電歸屬8.3.1房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的歸屬：8.3.1.1屬于賣方的物品：_______（列出具體物品）8.3.1.2屬于買方的物品：_______（列出具體物品）9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1房產(chǎn)證原件由賣方保管，復印件交予買方。9.2買賣雙方身份證復印件9.2.1身份證復印件應清晰可辨，用于過戶手續(xù)。9.3房產(chǎn)交易稅費清單9.3.1稅費清單應詳細列出所有應繳納的稅費及金額。10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：_______10.2買方簽字：_______10.3見證人簽字：_______11.合同簽訂日期11.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.房產(chǎn)地址12.1房產(chǎn)所在地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號13.交易金額13.1成交總價：_______元（大寫：_______元整）14.補充條款14.1雙方對于本合同的解釋和執(zhí)行，應遵循_______國的法律法規(guī)。14.2本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3本合同一式_______份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證原件由賣方保管，復印件應清晰可辨，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于驗證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰可辨，包含買方和賣方的個人信息。附件說明：身份證復印件用于確認交易雙方的身份信息，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：清單應詳細列出所有應繳納的稅費及金額，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中需要支付的各項稅費，確保雙方對費用承擔有清晰的了解。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：評估報告應由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估和狀況評估。5.貸款合同及批復附件要求：如有貸款，應提供貸款合同及銀行批復文件，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：貸款合同及批復用于證明買方的貸款情況，是交易過程中重要的財務(wù)文件。6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)費用明細附件要求：明細應包含物業(yè)費用的收費標準、收費周期和收費金額。附件說明：物業(yè)費用明細用于明確買方在未來需承擔的物業(yè)管理費用。7.家具家電清單附件要求：清單應詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量和歸屬方。附件說明：家具家電清單用于確認交易過程中家具家電的歸屬，避免后續(xù)糾紛。8.房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：草稿應包含本合同的所有條款，并由雙方確認。附件說明：房產(chǎn)交易合同草稿用于在正式合同簽署前，雙方對合同內(nèi)容進行溝通和確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為示例：賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件，導致過戶手續(xù)無法順利進行。責任認定標準：賣方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于買方的時間成本、律師費、訴訟費等。2.買方違約行為違約行為示例：買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，導致合同無法正常履行。責任認定標準：買方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于賣方的利息損失、律師費、訴訟費等。3.雙方違約行為違約行為示例：雙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定標準：雙方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于雙方的時間成本、律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，再次進入交易市場進行買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用以證明房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.過戶：是將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)