住房公積金購房政策變動分析

住房公積金購房政策變動分析合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意購買住房，且符合國家關(guān)于住房公積金購房政策的規(guī)定，甲方希望利用住房公積金貸款購買住房，乙方作為住房公積金管理中心，同意為甲方提供住房公積金貸款服務。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方申請的住房公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方所述貸款用途為購買住房，住房地址為：__________。第三條貸款利率本次貸款的利率按照國家和住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式甲方應按照住房公積金管理中心的規(guī)定，按時還款。還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式由甲方選擇，并告知乙方。第五條還款期限甲方的還款期限為____年，自首次還款之日起計算。第六條擔保措施甲方應按照乙方的要求提供相應的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。具體擔保方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第七條違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照國家和住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.本合同的失效條件及失效后的處理事項，按照國家和住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.住房公積金管理中心批準文件4.住房購買合同或協(xié)議5.擔保協(xié)議及相關(guān)證明材料6.還款計劃表7.貸款申請表8.住房公積金貸款政策文件9.合同雙方蓋章的正式文本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，或提供虛假信息。2.甲方未按時還款，或違反還款計劃。3.甲方未按約定提供擔保，或擔保物價值不足。4.乙方未按照約定提供貸款服務，或未按時放款。5.乙方未按照約定利率提供貸款，或未按時還款。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，或違反法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位為職工建立的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費的長期儲金。2.住房公積金管理中心：負責住房公積金的歸集、使用和管理的機構(gòu)。3.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比例。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。6.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產(chǎn)或權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的個人信息不真實：要求甲方重新提供真實信息，并對其進行核實。2.甲方未按時還款：按照合同約定和法律規(guī)定，采取催收措施，甚至追究其法律責任。3.甲方未提供擔?；驌Ｎ飪r值不足：要求甲方提供足額擔保，或拒絕貸款。4.乙方未按照約定提供貸款服務：與乙方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。5.爭議解決：雙方按照約定協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方申請住房公積金貸款購買住房。2.乙方作為住房公積金管理中心，為甲方提供貸款服務。3.雙方簽訂住房公積金貸款合同，明確雙方權(quán)利義務。4