二手住宅裝修后交易協(xié)議2024

二手住宅裝修后交易協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3裝修后1.4交易協(xié)議1.52024版1.6A版2.合同雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1房屋交付2.1.2產(chǎn)權保證2.1.3配合辦理過戶手續(xù)2.2買方的權利和義務2.2.1支付房價款2.2.2承擔過戶費用2.2.3配合辦理過戶手續(xù)3.房屋交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量問題處理4.房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付時間及方式4.3支付憑證5.過戶手續(xù)辦理5.1辦理時限5.2所需材料5.3辦理費用承擔6.稅費承擔6.1交易稅費6.2裝修稅費6.3其他稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手住宅本合同所指的二手住宅是指位于（地址），建筑面積為（面積）平方米的住宅。1.3裝修后裝修后指的是住宅在（裝修時間）完成的裝修狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設施、家具等裝修項目的完好和使用。1.4交易協(xié)議本合同為二手住宅裝修后的交易協(xié)議，旨在明確甲乙雙方在交易過程中的權利和義務。1.52024版本合同版本為2024年版。1.6A版本合同為A版，適用于（適用范圍）。第二條合同雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1房屋交付甲方應在合同約定的交付日期將上述二手住宅交付給乙方。交付時，住宅應符合本合同約定的交付條件。2.1.2產(chǎn)權保證甲方保證對上述二手住宅享有完整的產(chǎn)權，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。如因甲方產(chǎn)權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.1.3配合辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的責任。2.2買方的權利和義務2.2.1支付房價款乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。2.2.2承擔過戶費用乙方應承擔本合同約定的過戶費用。2.2.3配合辦理過戶手續(xù)乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間雙方約定于（交付日期）將二手住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋結構安全，無明顯傾斜、裂縫等安全隱患；（2）室內(nèi)裝修完好，設備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部清潔，無重大瑕疵。3.3驗收程序乙方應在交付時對二手住宅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復。3.4質(zhì)量問題處理如在交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后（答復期限）內(nèi)予以答復，并在（修復期限）內(nèi)完成修復。如甲方未按約定履行修復責任，乙方有權要求甲方支付違約金。第四條房價款及支付方式4.1房價款金額二手住宅的房價款為人民幣（金額），其中包括住宅本身的價值、裝修費用、附屬設施設備的價值等。4.2支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)，按照約定的方式向甲方支付房價款。4.3支付憑證乙方支付房價款時，應要求甲方提供合法有效的收款憑證。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理時限雙方應在本合同簽訂之日起（過戶辦理時限）內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.2所需材料（1）房屋所有權證；（2）身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）過戶所需的其他材料。5.3辦理費用承擔過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由（承擔方）承擔。第六條稅費承擔6.1交易稅費本合同所涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由（承擔方）承擔。6.2裝修稅費裝修過程中產(chǎn)生的稅費由（承擔方）承擔。6.3其他稅費本合同所涉及的其他稅費由（承擔方）承擔。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。如甲方違約行為導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約責任如任何一方違反本條的保密義務，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（附件清單）。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本（如有）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（日期）。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為（地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證明附件三：婚姻狀況證明附件四：過戶所需的其他材料附件一：房屋所有權證附件一的詳細要求：須為原件，不得有涂改、損壞等痕跡；須由有權機關頒發(fā)，并加蓋公章；須顯示房屋所有權人與甲方一致。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方對二手住宅擁有所有權的重要文件；甲方應保證房屋所有權證的真實性、合法性，如因虛假等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應責任。附件二：身份證明附件二的詳細要求：須為原件，不得有涂改、損壞等痕跡；須顯示身份證號碼、姓名、照片等個人信息；須由有權機關頒發(fā)。附件的說明：身份證明是證明乙方身份的重要文件；乙方應保證身份證明的真實性、合法性，如因虛假等原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應承擔相應責任。附件三：婚姻狀況證明附件三的詳細要求：須為原件，不得有涂改、損壞等痕跡；須顯示婚姻狀況，如未婚、已婚等；須由有權機關頒發(fā)。附件的說明：婚姻狀況證明是用于判斷乙方是否具有婚姻狀態(tài)的重要文件；乙方應保證婚姻狀況證明的真實性、合法性，如因虛假等原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應承擔相應責任。附件四：過戶所需的其他材料附件四的詳細要求：須為原件，不得有涂改、損壞等痕跡；須符合有權機關的要求，以便完成過戶手續(xù)；須在有效期內(nèi)。附件的說明：過戶所需的其他材料包括但不限于戶口本、產(chǎn)權證、土地證等；甲方和乙方應保證其他材料的完整性、真實性和合法性，如因虛假等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方和乙方應承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、條件交付二手住宅；2.甲方提供的房屋所有權證、身份證明等文件虛假、不合法；3.甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間、方式支付房價款；5.乙方未承擔過戶費用；6.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)；7.雙方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付房價款的1%作為違約金；2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應損害賠償責任；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.訴訟：如違約行為導致合同糾紛，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方未按約定時間交付二手住宅，乙方有權要求甲方支付違約金10萬元；若甲方提供的房屋所有權證虛假，導致過戶失敗，甲方應承擔因此導致的損失30萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)交易過一次的住宅，在本合同中指位于（地址）的住宅；2.房價款：指乙方購買二手住宅所需支付的金額，包括住宅本身的價值、裝修費用等；3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)；4.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費；5.個人所得稅：指個人出售房屋所得收入需繳納的稅費；6.違約金：指違