房屋共同轉(zhuǎn)讓合同

房屋共同轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________房屋共同轉(zhuǎn)讓合同1.轉(zhuǎn)讓方一：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓方二：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證書編號為：____________________。1.2該房屋的房產(chǎn)證登記面積為：____________________平方米。1.3該房屋的用途為：____________________。1.4該房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利2.1轉(zhuǎn)讓方同意將該房屋的共有權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于對該房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應保證該房屋的共有權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應承擔全部責任。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋的共有權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應在收到轉(zhuǎn)讓款后，及時將該房屋的共有權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。4.2受讓方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條稅費承擔5.1雙方同意，本合同所述的房屋共同轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由受讓方承擔。5.2雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理稅費繳納手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，如有必要，可申請解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的共有權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓方止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____年____月____日受讓方（蓋章）：____年____月____日一、附件列表：1.房屋共同轉(zhuǎn)讓合同2.房屋權(quán)屬證書3.房產(chǎn)證4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證5.稅費繳納憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將該房屋的共有權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證該房屋的共有權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間將該房屋交付給受讓方。5.受讓方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理該房屋的過戶手續(xù)。6.雙方未按照本合同約定履行稅費承擔義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋共同轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房屋的共有權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.共有權(quán)利：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓該房屋共有權(quán)利的價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋共有權(quán)利無瑕疵，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應的責任。3.受讓方在辦理過戶手續(xù)時遇到問題，可以尋求轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助，或咨詢專業(yè)律師。五、所有應用場景：