國際展覽中心租賃協(xié)議

國際展覽中心租賃協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.出租方擁有位于______的國際展覽中心的所有權(quán)和使用權(quán)；2.承租方愿意租賃上述國際展覽中心的部分或全部場地，用于舉辦展覽會、展銷會、會議等活動；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條租賃場地和期限1.1承租方租賃的場地包括國際展覽中心的部分或全部場地，具體面積和位置詳見附件一。1.2租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。第二條租賃用途2.1承租方同意按照出租方的要求，將租賃的場地用于合法的活動，不得擅自改變場地用途。2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定的用途合理使用租賃場地，并確保在使用過程中的安全、衛(wèi)生和秩序。第三條租金和支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）場地租賃費(fèi)：______元/平方米/天；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保安費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。3.2承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3承租方支付租金時，應(yīng)向出租方提供有效發(fā)票。第四條展覽會的組織和舉辦4.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)展覽會的組織和舉辦，包括但不限于招商、宣傳、布展、撤展等工作。4.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定的時間和順序進(jìn)行布展和撤展。4.3承租方應(yīng)確保展覽會期間的安全、衛(wèi)生和秩序，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第五條保險和責(zé)任5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃場地和參展商購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2承租方應(yīng)承擔(dān)因其在租賃場地內(nèi)的行為導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。5.3出租方對承租方在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。7.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。7.3出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前______天通知承租方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地使用說明3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：展覽會組織方案5.附件五：保險單據(jù)6.附件六：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金2.承租方擅自改變場地用途3.承租方未按照約定用途使用場地4.承租方未確保展覽會期間的安全、衛(wèi)生和秩序5.出租方提前終止協(xié)議未提前通知6.雙方協(xié)商解除協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地用于舉辦展覽會、展銷會、會議等活動的一方。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的費(fèi)用。5.展覽會：指承租方在租賃場地上舉辦的各類展示活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，按約定計(jì)算違約金。2.問題：承租方擅自改變場地用途解決辦法：立即要求承租方恢復(fù)場地原用途，并支付違約金。3.問題：承租方未按照約定用途使用場地解決辦法：要求承租方立即整改，并支付違約金。4.問題：承租方未確保展覽會期間的安全、衛(wèi)生和秩序解決辦法：要求承租方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：出租方提前終止協(xié)議未提前通知解決辦法：按照約定計(jì)算違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。6.問題：雙方協(xié)商解除協(xié)議解決辦法：按照約定辦理解除手續(xù)，并處理后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有國際展覽中心所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方租賃場地舉辦展覽會、展銷會、會議等活動。3.雙方簽訂租賃協(xié)議，明確租賃期限