北京市創(chuàng)業(yè)工作室租賃合同

北京市創(chuàng)業(yè)工作室租賃合同合同編號：__________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于北京市的辦公場地（具體地址：________________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場地面積為：________________平方米。1.3乙方租賃的辦公場地應(yīng)僅用于合法業(yè)務(wù)，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的辦公場地及其中財物購買保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件4.保險單復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，包括但不限于未按約定時間交付標(biāo)的物、未保證標(biāo)的物符合租賃用途等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。4.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。5.乙方未按照本合同約定將標(biāo)的物交還給甲方，或未支付相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合法擁有標(biāo)的物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指同意租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的辦公場地。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合租賃用途。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方使用標(biāo)的物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，避免損壞。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。5.問題：乙方未按照本合同約定將標(biāo)的物交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物交還給甲方，并支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為創(chuàng)業(yè)工作室，需要