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商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》(合同編號(hào):__________),合同有效期為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日?,F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定解除該合同,并達(dá)成如下協(xié)議:一、解除合同的事由1.雙方同意解除《商鋪?zhàn)赓U合同》的全部?jī)?nèi)容。2.乙方承認(rèn)自合同解除之日起,不再享有租賃物的使用權(quán),并將租賃物交還甲方。3.乙方承諾在合同解除后__日內(nèi),將租賃物恢復(fù)至合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、合同解除的日期1.雙方確認(rèn),《商鋪?zhàn)赓U合同》自本協(xié)議簽訂之日起解除。2.甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi),向乙方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用。三、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的違約金,違約金計(jì)算方式為:__元/平方米/月×租賃面積×剩余租賃期限。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后,將剩余租金退還乙方。四、保密條款1.雙方同意,在合同解除后,對(duì)合同內(nèi)容及解除過(guò)程予以保密,不得向第三方透露。2.違反本保密條款的一方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.《商鋪?zhàn)赓U合同》(合同編號(hào):__________)2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物交接確認(rèn)書(shū)4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方提前解除合同,未按照約定支付違約金。4.乙方未按照合同約定恢復(fù)租賃物至合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。5.乙方泄露合同內(nèi)容及解除過(guò)程的信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指雙方約定的出租方提供的可供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.押金:指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.保密條款:指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及解除過(guò)程予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按照合同約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題:乙方提前解除合同,未按照約定支付違約金。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題:乙方未按照合同約定恢復(fù)租賃物至合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,直至租賃物恢復(fù)至合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。5.問(wèn)題:乙方泄露合同內(nèi)容及解除過(guò)程的信息。解決辦法:乙方應(yīng)按照保密條款承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方出租商鋪,乙方租賃商鋪經(jīng)營(yíng)。2.雙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。3.乙方在租賃期間內(nèi)未按照合同約定使用租賃物。4.乙方在租賃期間內(nèi)未按照合同
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