物業(yè)管理承包合同樣本

物業(yè)管理承包合同樣本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理承包事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化及其他相關(guān)服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等；2.物業(yè)安全管理，包括監(jiān)控、巡邏、門崗管理等；3.業(yè)主及租戶的投訴處理和咨詢服務(wù)；4.組織業(yè)主活動(dòng)及社區(qū)文化建設(shè)；5.法定節(jié)假日的物業(yè)值班及應(yīng)急處理；6.其他甲方要求的相關(guān)服務(wù)。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)；物業(yè)設(shè)施維護(hù)合格率達(dá)到____%；業(yè)主滿意度調(diào)查得分不低于____分（滿分____分）。2.乙方對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式為：甲方應(yīng)在每月的____號(hào)前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)付款；提供乙方工作所需的必要資料和支持；監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；按時(shí)交付服務(wù)，不得無故延誤；保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)的安全與良好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.本條款在合同終止后繼續(xù)有效。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________合同的各項(xiàng)條款應(yīng)當(dāng)明確清晰，確保雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有充分的理解和認(rèn)同。根據(jù)物業(yè)管理行