2024年簡明房屋租賃協(xié)議樣例

2024年簡明房屋租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求與處理6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.3寵物管理規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，房屋具體位置以合同附件一中的房屋照片為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期到期日前七個工作日內(nèi)支付當期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為一個月租金的金額，即元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付維修費用。5.3維修請求與處理：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示采取措施，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。6.保險6.1保險責任：出租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投?；馂?zāi)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，出租人負責與保險公司協(xié)調(diào)理賠事宜。8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2解約通知期限：如承租人需提前解約，應(yīng)向出租人支付一個月租金作為違約金。8.3解約后果：租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人扣除違約金后，退還承租人剩余押金及已支付租金的余額。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同一個月租金的金額。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同一個月租金的金額。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付清單：詳見附件二，列明了房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備：租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等，具體清單詳見附件二。11.3寵物管理規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金。12.附件12.1房屋照片：詳見附件一，展示了租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況。12.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件三，對本合同的某些條款進行了補充和說明。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：____________________________13.2承租人簽字：____________________________13.3簽字日期：____________________________14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件一應(yīng)包括租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況的照片，照片數(shù)量不少于五張，其中至少包含一張房屋整體外觀照片、一張客廳照片、一張臥室照片、一張廚房照片和一張衛(wèi)生間照片。照片應(yīng)清晰、真實地反映房屋的實際情況。附件二：房屋交付清單詳細要求：附件二應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)包括家具、家電、照明設(shè)備等所有附屬設(shè)施和設(shè)備的具體信息。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：附件三應(yīng)包含對本合同的某些條款進行補充和說明的內(nèi)容，包括但不限于租金支付方式的變更、特殊使用需求的約定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金。2.承租人未按照本合同約定支付租金或提前解約。3.承租人未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失。4.出租人未能按照本合同約定進行房屋維護與保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同一個月租金的金額。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.