2024年精裝修住宅協(xié)議條款詳例

2024年精裝修住宅協(xié)議條款詳例版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權益1.1.1甲方名稱與地址1.1.2甲方權利與義務1.2乙方權益1.2.1乙方名稱與地址1.2.2乙方權利與義務2.住宅精裝修標準2.1裝修風格與設計2.2裝修材料與品牌2.3裝修工程質量標準3.工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗收與交付4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式與時間4.3價款調整條款5.違約責任與爭議解決5.1甲方違約5.2乙方違約5.3爭議解決方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.保密條款8.適用法律與爭議解決9.其他條款9.1甲方聲明9.2乙方聲明9.3附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方權益1.1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方權利與義務（1）甲方應按照本合同約定的條款向乙方提供符合精裝修標準的住宅。（2）甲方應保證裝修工程的質量，確保裝修工程符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）甲方應在合同約定的時間內完成裝修工程，并按照約定交付給乙方。（4）甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付裝修費用。1.2乙方權益1.2.1乙方名稱：×××（業(yè)主姓名）1.2.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付裝修費用。（2）乙方應協(xié)助甲方進行裝修工程的驗收，并在驗收合格后接收裝修工程。（3）乙方應按照本合同約定的方式使用和維護裝修后的住宅，并承擔相應的費用。（4）乙方應在合同約定的時間內接收裝修工程，否則甲方有權按照約定時間交付，乙方不得以此為由要求賠償或退費。2.住宅精裝修標準2.1裝修風格與設計本住宅裝修風格為×××（風格名稱），設計方案詳見附件一。2.2裝修材料與品牌裝修材料應符合國家環(huán)保標準，品牌及型號詳見附件二。2.3裝修工程質量標準裝修工程應符合《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）的要求。3.工程進度與交付3.1工程開工日期：雙方確認的開工日期。3.2工程竣工日期：雙方確認的竣工日期。3.3工程驗收與交付（1）工程驗收：工程完成后，乙方應組織驗收，甲方應提供必要的協(xié)助。（2）工程交付：驗收合格后，甲方應按照約定時間將裝修后的住宅交付給乙方。4.合同價格與支付4.1合同總價：人民幣×××元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與時間（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付裝修費用。（2）支付時間：乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付裝修費用的50%，剩余50%在工程驗收合格后支付。4.3價款調整條款如因乙方原因導致工程延期，甲方有權按照實際情況調整合同價格。如因甲方原因導致工程延期，甲方應按照乙方實際損失賠償。5.違約責任與爭議解決5.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間完成工程的，應按照乙方實際損失賠償。（2）甲方未按照約定標準完成工程的，乙方有權要求甲方返工或賠償。5.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間支付裝修費用的，應按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金。（2）乙方未按照約定方式使用和維護住宅的，甲方不承擔由此產生的責任。5.3爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)及本合同的約定。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導致合同無法履行。7.保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，違約方應承擔相應的法律責任。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的變更和解除必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。8.3合同解除后，乙方應按照本合同約定退還甲方已支付的裝修費用。9.不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。10.通知與送達10.1雙方應確保聯(lián)系方式的真實有效，如有變更應立即通知對方。10.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為已收到。11.附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款與本合同發(fā)生沖突的，以附加條款為準。12.適用法律與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2除本合同另有約定外，雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：裝修設計方案、裝修材料品牌及型號、工程驗收標準等。13.2附件的變更或補充，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案詳細要求和說明：本附件應包括住宅的平面布局圖、效果圖、施工圖等，以及裝修風格、顏色搭配、材料選擇等詳細設計內容。設計方案應經過甲乙雙方確認，并作為本合同的有效組成部分。附件二：裝修材料品牌及型號詳細要求和說明：本附件應列出所有用于裝修的材料品牌、型號、規(guī)格、數量等信息，包括地板、瓷磚、墻面漆、家具等。材料應符合國家環(huán)保標準，品牌及型號應經過甲乙雙方確認。附件三：工程驗收標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程驗收的標準和流程，包括質量、安全、環(huán)保等方面的要求。工程驗收應由甲乙雙方共同進行，驗收合格后，甲方應按照約定時間將裝修后的住宅交付給乙方。附件四：支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括所有支付憑證的復印件，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。支付憑證應作為付款的證據，甲乙雙方應妥善保管。附件五：變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容發(fā)生變更，應簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。變更協(xié)議應包括變更的內容、變更的原因、變更的日期等信息，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間完成工程的，應按照乙方實際損失賠償。（2）未按照約定標準完成工程的，乙方有權要求甲方返工或賠償。示例說明：如果甲方未能在約定的竣工日期前完成工程，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔因此產生的相關費用，如臨時住宿費、家具存放費等。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間支付裝修費用的，應按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金。（2）未按照約定方式使用和維護住宅的，甲方不承擔由此產生的責任。示例說明：如果乙方延遲支付裝修費用，延遲期間應按照約定的利率支付滯納金。如果乙方未按照約定方式使用和維護住宅，導致住宅損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：如果由于臺風、地震等自然災害導致工程無法按期完成，甲方不承擔違約責任。2.合同履行地：指本合同的履行地點，即合同約定的工程所在地。示例說明：如果合同履行地發(fā)生變化，雙方應簽訂補充