公共衛(wèi)生間租約

公共衛(wèi)生間租約合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：________________

鑒于出租方擁有位于________________的公共衛(wèi)生間（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃該租賃物，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就公共衛(wèi)生間租約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃物得到合理、有效的使用。

1.2承租方租賃租賃物的用途為：供公眾使用，提供便捷、衛(wèi)生的如廁服務(wù)。

二、簽訂背景

2.1出租方擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，具備出租租賃物的合法資格。

2.2承租方具備履行本合同的能力，愿意按照本合同的約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

雙方特此聲明，本合同簽訂背景真實(shí)、合法、有效，不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或撤銷的情形。

除本合同另有規(guī)定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。

3.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)及管理，確保租賃物符合公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.3承租方應(yīng)提供以下服務(wù)：

3.3.1保持衛(wèi)生間整潔、衛(wèi)生，定期消毒；

3.3.2保證衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；

3.3.3提供充足的衛(wèi)生紙、洗手液等一次性用品；

3.3.4定期檢查衛(wèi)生間安全狀況，消除安全隱患。

3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

3.4.1衛(wèi)生間內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.4.2衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；

3.4.3承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

四、租金及支付方式

4.1租金：

4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

4.1.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，共計(jì)____期；

4.1.3租金支付時(shí)間為每期租金到期前7日內(nèi)。

4.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

五、保密條款

5.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以嚴(yán)格保密。

5.2保密義務(wù)不適用于：

5.2.1已經(jīng)依法公開的信息；

5.2.2雙方從合法渠道獲得的，且不需要承擔(dān)保密義務(wù)的信息；

5.2.3雙方因履行本合同而必須披露給第三方的信息。

5.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3承租方未按約定支付租金或未按照約定提供服務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

九、出租方的權(quán)利與義務(wù)

9.1出租方的權(quán)利：

9.1.1有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

9.1.2有權(quán)對(duì)承租方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物得到合理使用；

9.1.3在合同期滿或終止后，有權(quán)收回租賃物。

9.2出租方的義務(wù)：

9.2.1應(yīng)在合同生效之日起，按照約定將租賃物交付給承租方使用；

9.2.2應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的使用狀態(tài)，并對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)不存在任何爭議；

9.2.3在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行；

9.2.4在租賃期間，應(yīng)配合承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。

十、承租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1承租方的權(quán)利：

10.1.1在合同有效期內(nèi)，按照約定使用租賃物；

10.1.2在出租方未履行其義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；

10.1.3在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

10.2承租方的義務(wù)：

10.2.1按照約定支付租金，不得逾期；

10.2.2按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)及管理，確保租賃物符合公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

10.2.3不得將租賃物用于合同約定之外的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施；

10.2.4未經(jīng)出租方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何形式許可第三方使用租賃物；

10.2.5在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

10.2.6在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃物完好無損地返還出租方。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

11.2在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定實(shí)施方案，并由承租方負(fù)責(zé)具體實(shí)施；

11.3雙方應(yīng)共同關(guān)注租賃物所在地的相關(guān)政策法規(guī)變化，確保租賃物的使用符合最新要求；

11.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重、誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

12.2合同期滿前，如雙方均無異議，且承租方已履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

十三、合同終止條件

13.1合同到期且雙方無意續(xù)約的，本合同自然終止；

13.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；

13.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

十四、合同的變更

14.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件；

14.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力；

14.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

十五、合同解除

15.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

15.1.1一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

15.1.2一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

15.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十六、爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

16.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

17.2雙方同意，如有訴訟，由租賃物所在地的人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

18.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

18.3本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。

合同末尾應(yīng)包含以下內(nèi)容，以確保證合同的完整性和有效性：

十九、簽字蓋章

19.1本合同以下空白處為雙方簽字（或蓋章）及日期位置：

甲方（出租方）：________________

授權(quán)代表：________________

簽字日期：________________

乙方（承租方）：________________

授權(quán)代表：________________

簽字日期：________________

19.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即告成立，自簽字（或蓋章）