北京房產(chǎn)交易居間協(xié)議綜合2024

北京房產(chǎn)交易居間協(xié)議綜合版2024版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)人第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購房資質(zhì)第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證明第四條居間服務內(nèi)容4.1房源信息搜集4.2買方信息匹配4.3交易雙方溝通協(xié)商4.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條居間服務費用5.1居間服務費金額5.2支付方式5.3支付時間第六條合同履行期限6.1簽約日期6.2預計交易完成日期第七條違約責任7.1居間方違約7.2買方違約7.3賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他事項9.1房源鑰匙交付9.2物業(yè)交割9.3戶口遷移9.4交易過程中的稅費承擔第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地13.2適用法律13.3爭議解決方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，不包括地下室、陽臺等附屬設(shè)施面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)人：X（姓名）第二條買方信息2.1買方姓名：X（姓名）2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.3買方身份證號碼：X2.4買方購房資質(zhì)：具備北京市購房資格，提供相關(guān)證明文件第三條賣方信息3.1賣方姓名：X（姓名）3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件第四條居間服務內(nèi)容4.1房源信息搜集：居間方應盡最大努力搜集房源信息，并確保信息的真實、準確和及時更新4.2買方信息匹配：居間方根據(jù)房源信息和買方需求，為買方匹配合適的房源4.3交易雙方溝通協(xié)商：居間方協(xié)助交易雙方進行溝通協(xié)商，促進交易的順利進行4.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)：居間方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的咨詢和支持4.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：居間方協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和支持第五條居間服務費用5.1居間服務費金額：居間服務費用為元（大寫：人民幣元整）5.2支付方式：居間服務費用可采取一次性支付或分期支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定5.3支付時間：居間服務費用的支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定第六條合同履行期限6.1簽約日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2預計交易完成日期：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定房屋交易的完成日期，并在合同中明確約定第七條違約責任7.1居間方違約：居間方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失7.2買方違約：買方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失7.3賣方違約：賣方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件附件二：買方購房資質(zhì)證明文件附件三：居間服務費用支付憑證附件四：其他相關(guān)文件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟8.3仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向雙方約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請8.4訴訟解決：如果協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他事項9.1房源鑰匙交付：賣方應在過戶手續(xù)完成后七日內(nèi)將房源鑰匙交付給買方9.2物業(yè)交割：物業(yè)交割應在過戶手續(xù)完成后十日內(nèi)完成，雙方應共同參與物業(yè)交割手續(xù)9.3戶口遷移：賣方應保證在過戶手續(xù)完成后三個月內(nèi)將戶口遷出，否則應承擔相應責任9.4交易過程中的稅費承擔：交易過程中的各項稅費由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止或解除之日11.3泄露保密信息的責任：泄露保密信息的方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過電話、電子郵件、短信等方式進行通知12.2送達地址：雙方應當在合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式12.3送達時間：通知應在對方收到之日內(nèi)視為送達第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.3爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：本合同并無副本，雙方應當妥善保管所持的正本合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件附件二：買方購房資質(zhì)證明文件附件三：居間服務費用支付憑證附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件：要求：提供原件及復印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明賣方對交易的房屋擁有合法的所有權(quán)，是交易的重要依據(jù)。2.買方購房資質(zhì)證明文件：要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等。說明：該附件用于證明買方具有購房資格和能力，是交易的重要依據(jù)。3.居間服務費用支付憑證：要求：提供支付居間服務費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付居間服務費用，是支付履行的證據(jù)。4.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。說明：該附件用于包含本合同之外的其他與交易相關(guān)的文件，以便于雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約：未按照約定提供服務或提供服務不符合約定。示例：居間方未按時提供房源信息，導致買方錯過購房機會。2.買方違約：未按照約定履行合同義務。示例：買方未按時支付購房款，導致交易。3.賣方違約：未按照約定履行合同義務。示例：賣方未按時交付房源鑰匙，導致買方無法入住。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。違約金的計算方式應在合同中約定，或根據(jù)實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：解釋：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。應用：在交易中，賣方需提供房屋所有權(quán)證以證明其對房屋的所有權(quán)。2.購房資質(zhì)：解釋：指購買房屋所需的法定條件，如戶籍、收入、信用等。應用：在交易中，買方需提供購房資質(zhì)證明以證明其具有購房資格。3.居間服務費：解釋：指居間方為促成房屋交易而提供的服務所收取的費用。應用：在交易中