廣州市物業(yè)管理服務(wù)合同范本

廣州市物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條合同目的與服務(wù)內(nèi)容1.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、誠實信用的原則，達成本物業(yè)管理服務(wù)合同。①甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受該委托，并按照合同約定為甲方提供全面物業(yè)管理服務(wù)。②乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量達到合同標(biāo)準(zhǔn)。③物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于樓宇管理、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、環(huán)境維護等工作。①物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔與保潔工作。②建筑物外觀及內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。③居民或業(yè)主投訴的受理和處理。④物業(yè)安全管理，包括24小時巡邏、消防檢查等。1.3服務(wù)期限：合同自簽署之日起生效，服務(wù)期限為________年。①服務(wù)期滿后，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。②若甲方在服務(wù)期滿前未作書面終止通知，合同將自動延續(xù)至下一年度。③乙方在合同期間有責(zé)任對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查與改善。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見。②甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，保證乙方的服務(wù)得到及時補償。③甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作環(huán)境與條件，如提供設(shè)備維修工具等。④甲方應(yīng)配合乙方做好安全防范工作，確保不妨礙乙方正常服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)根據(jù)合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。②乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通與協(xié)調(diào)。③乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用，并依據(jù)合同規(guī)定進行催收。④乙方應(yīng)保障甲方的隱私安全，尤其是對甲方的財務(wù)和人員信息嚴(yán)格保密。2.3雙方的保密義務(wù)①乙方應(yīng)對甲方提供的所有信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。②保密信息包括但不限于物業(yè)具體位置、業(yè)主名單、財務(wù)狀況等。③乙方員工在接觸甲方信息時，應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保信息安全。④若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。第三條費用支付及結(jié)算方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)①乙方按約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費用。②物業(yè)管理費用應(yīng)包含服務(wù)人員的薪資、設(shè)施維護費用、保潔費用等。③甲方可根據(jù)物業(yè)面積、使用情況等因素與乙方協(xié)商費用標(biāo)準(zhǔn)。④費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同簽署時明確，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整。3.2支付方式①甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期（如月付、季度付、年付等）支付物業(yè)管理費用。②支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方確認(rèn)的支付方式。③甲方如未按期支付費用，乙方可按合同約定采取催款措施。④甲方如有異議，應(yīng)在收到乙方費用通知后的______個工作日內(nèi)提出。3.3費用結(jié)算與調(diào)整①乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況定期向甲方提供費用結(jié)算清單。②若出現(xiàn)費用調(diào)整情況，乙方應(yīng)提前________天通知甲方，征得甲方同意。③雙方應(yīng)根據(jù)市場變化和物業(yè)管理需求適時調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。④如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地法院解決。第四條合同的變更與終止4.1合同變更①合同內(nèi)容在有效期內(nèi)如需修改，須由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。②雙方在變更合同條款時，需考慮雙方的實際需求與市場情況。③任何一方要求變更合同條款時，須提前________天書面通知對方。④合同變更后，相關(guān)條款的修改將及時生效。4.2合同終止①合同期滿，若甲乙雙方不再續(xù)簽合同，合同自然終止。②任何一方在合同期內(nèi)提前終止合同，須提前________天書面通知對方，并說明原因。③若乙方未按合同履行服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求賠償相關(guān)損失。④雙方終止合同后，應(yīng)結(jié)清所有款項，并做好相關(guān)工作交接。4.3不可抗力①如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可暫時中止合同履行。②不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，確定處理方案。③發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。④不可抗力事件不被視為違約，但雙方應(yīng)共同承擔(dān)一定的后果。第五條爭議解決5.1爭議協(xié)商①若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成時，雙方可依照合同約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。③在爭議處理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無爭議的條款。④爭議雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，協(xié)商解決爭議。5.2法律適用與管轄①本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律