農(nóng)村房屋買賣合同書范本

農(nóng)村房屋買賣合同書范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（全稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，且愿意將位于________________的農(nóng)村房屋及附屬設施出售給買方；買方愿意購買該房屋，并且支付相應的價款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋附屬設施包括：________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買該房屋的價款。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利與義務4.1賣方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應按照約定時間交付房屋及附屬設施。4.3買方應按照約定時間支付購買價款。4.4買方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房屋的水、電、煤氣等費用。4.5雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設施的安全和使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶申請表7.稅費計算單8.付款憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設施，視為違約。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致過戶失敗，視為違約。3.買方未按約定時間支付購買價款，視為違約。4.買方未履行合同約定的義務，如維護房屋及附屬設施的安全和使用，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：買方和賣方的個人身份證明文件。3.戶口本：買方和賣方的戶籍證明文件。4.婚姻狀況證明：證明買方和賣方婚姻狀況的法律文件。5.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋實際狀況的照片。6.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶的法律文件。7.稅費計算單：顯示房屋買賣過程中應繳納的稅費的計算單。8.付款憑證：證明買方已支付購買價款的憑證。9.房屋交付確認書：確認房屋已交付的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延遲交付的原因和期限，必要時可依法申請法院強制執(zhí)行。2.遇到房屋過戶障礙：解決辦法：查明障礙原因，積極配合解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到買方支付價款不及時：解決辦法：提醒買方履行合同約定，如買方仍不支付，可依法申請法院強制執(zhí)行。4.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應負責修復質(zhì)量問題，如賣方不履行，買方可依法要求賠償。五、所有應用場景