預(yù)售房屋買賣合同樣本

預(yù)售房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋面積：建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公共部位和公共設(shè)施建筑面積為__________平方米。1.3房屋類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%；（2）自房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%；（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式在房屋交付后__________個月內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：__________（毛坯、裝修、拎包入住等）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在__________個月內(nèi)取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定面積交付房屋，誤差超過±__________%的，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差價向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)按照逾期支付房價款的__________%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修手冊5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式6.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定面積交付房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，認(rèn)定違約。4.甲方未提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，認(rèn)定違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋尚未建設(shè)完成前，向購房者出售的房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利依照法律規(guī)定登記在國家房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如不能按時交付，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。2.甲方未按約定面積交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定面積交付房屋，如實(shí)際面積與約定面積有誤差，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差價向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期支付房價款的百分比向甲方支付違約金。4.甲方未提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲