房地產(chǎn)項(xiàng)目法律合規(guī)審核

房地產(chǎn)項(xiàng)目法律合規(guī)審核合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；2.乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目法律合規(guī)審核服務(wù)；3.甲方希望乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律合規(guī)性進(jìn)行全面審查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件、資料進(jìn)行全面審查，包括但不限于：（1）項(xiàng)目合作協(xié)議、合同及相關(guān)文件；（2）土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)土地文件；（3）規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)審批文件；（4）施工合同、監(jiān)理合同等相關(guān)建設(shè)文件；（5）銷售合同、租賃合同等相關(guān)銷售和租賃文件；（6）其他與項(xiàng)目相關(guān)的法律文件和資料。1.2乙方應(yīng)就審查過程中發(fā)現(xiàn)的法律問題向甲方提出書面意見，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成審查工作，并出具法律意見書。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供法律合規(guī)審核服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成審查工作，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合作協(xié)議、合同及相關(guān)文件4.土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)土地文件5.規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)審批文件6.施工合同、監(jiān)理合同等相關(guān)建設(shè)文件7.銷售合同、租賃合同等相關(guān)銷售和租賃文件8.其他與項(xiàng)目相關(guān)的法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成審查工作，視為違約。2.乙方在審查過程中未按照約定提出書面意見，視為違約。3.甲方未按照約定期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照乙方意見進(jìn)行整改，導(dǎo)致項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)加大，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.法律合規(guī)審核：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律文件、資料進(jìn)行審查，以確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在審查過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同尋找解決方案。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生逾期，乙方有權(quán)按約定追討違約金。3.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)前，對(duì)相關(guān)法律文件、資料進(jìn)行合規(guī)性審查。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)在簽訂合作協(xié)議、合同時(shí)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行法律合規(guī)審核。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)在辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)時(shí)，對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行法律合規(guī)審核。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行施工、監(jiān)理等建設(shè)環(huán)節(jié)