房產(chǎn)中介協(xié)議樣本

房產(chǎn)中介協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的具體附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________第二條交易價(jià)格2.1甲方出售/購買的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方購買/出售的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付購房款。3.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條付款時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方。5.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成中介服務(wù)并協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.房產(chǎn)裝修情況說明4.付款憑證5.過戶證明6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書（如有）8.交易價(jià)格支付確認(rèn)書9.中介服務(wù)費(fèi)支付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款3.丙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)或協(xié)助過戶4.甲方、乙方、丙方未履行其他約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體描述見第一條。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，具體金額見第二條。4.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為促成甲方和乙方交易而收取的費(fèi)用，具體金額見第四條。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，具體計(jì)算方式見第六條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.甲方/乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)怎么辦？解決辦法：守約方可以催告違約方支付，若違約方仍不支付，守約方可依法追討。3.房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于________