江蘇省房屋買賣合同范本

江蘇省房屋買賣合同合同范本合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔?；蛘咂渌麢?quán)利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：____________________。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)當共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收確認書。3.2乙方應(yīng)當自房屋交付之日起，負責辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)當按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）第二條房屋交易價格2.2購房款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余購房款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元整。2.3買方未按時支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)保證房屋在交付買方時，符合下列條件：（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。4.2房屋保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由賣方承擔。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為違約方應(yīng)支付的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標的房屋位于江蘇省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當保證標的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的房產(chǎn)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房屋過戶的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.3標的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)保證標的房屋符合國家關(guān)于房屋安全的標準，不存在重大安全隱患。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按逾期部分房價款的_______%支付違約金。4.4乙方自取得標的房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.標的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件2.標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.收款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供合法的收款憑證3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。4.賠償損失：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定提供合法的收款憑證解決辦法：乙方可以要求甲方重新出具合法的收款憑證，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定履行過戶手續(xù)解決辦法：甲方可以要求乙方履行過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.公司之間的房屋買賣3.個人與公司之間的房屋買賣4.二手房買賣5.新房買賣一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.付款憑證6.過戶憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按時支付購房款：買方未按照合同約定的時間支付購房款，視為違約。2.賣方未能按時交付房屋：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.房屋質(zhì)量問題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未能在保修期內(nèi)修復(fù)或承擔修復(fù)費用，視為違約。4.雙方其他違約行為：雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，按合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的價款。3.定金：指買方支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指賣方對房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)責任的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付購房款：通知買方按合同約定支付購房款，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方未能按時交付房屋：通知賣方按合同約定交付房屋，逾期未交付的，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時與賣方溝通，要求賣方在保修期內(nèi)修復(fù)或承擔修復(fù)費用。4.雙方其他違約行為：對于雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的其他違約行為，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.房屋繼承或贈與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。6.房屋租賃期滿后的買賣。7.房屋拆遷補償后的買賣。8.房屋買賣合同的解除或終止后的處理。一、附件列表：1.標的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件2.標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，即構(gòu)成違約。2.甲方未保證標的房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，即構(gòu)成違約。3.甲方未保證標的房屋符合國家關(guān)于房屋安全的標準，存在重大安全隱患，即構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，即構(gòu)成違約。5.乙方在取得標的房屋所有權(quán)之日起，未按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同所述的江蘇省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指乙方逾期支付房價款，應(yīng)按逾期部分房價款的_______%支付的費用。4.房產(chǎn)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方對標的房屋擁有完全所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方對標的房屋所占土地擁有使用權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋：甲方應(yīng)按