房屋買賣合同解除訴訟請求

房屋買賣合同解除訴訟請求合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買該房屋的目的為居住，且乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格的_______%即￥_______元支付給甲方作為購房定金。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的成交價格的_______%即￥_______元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂之后，如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2在本合同簽訂之后，如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋的購買，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房定金支付憑證4.房屋過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋買賣合同解除訴訟請求相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的行為，包括但不限于：將房屋出售給第三方、房屋被征收、甲方死亡等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋購買的行為，包括但不限于：未能按時支付購房款項、未能按時履行過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：是指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付成交價格的合同。2.購房定金：是指乙方為表明購買房屋的決心，按照合同約定支付給甲方的款項。3.過戶：是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景