二手房買賣雙方2024年協(xié)議范本

二手房買賣雙方2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權證號1.3房屋所有權人1.4房屋性質(zhì)1.5房屋面積1.6房屋建筑結構1.7房屋裝修情況2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1房屋總成交價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費用結算9.3家具家電歸屬9.4雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋照片10.4其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份14.合同電子版存檔第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋所有權證號：1.3房屋所有權人：X1.4房屋性質(zhì)：住宅1.5房屋面積：平方米1.6房屋建筑結構：1.7房屋裝修情況：第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價：萬元3.2定金金額：萬元3.3首付款金額：萬元3.4貸款金額：萬元3.5付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，首付款應于房屋所有權轉移登記之日起七個工作日內(nèi)支付，貸款金額及支付時間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記完成4.3過戶時間：房屋所有權轉移登記之日起個工作日內(nèi)4.4過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔房屋質(zhì)量保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍和期限按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，導致買受人不能按照約定取得房屋所有權的，應當雙倍返還買受人已支付的定金，并承擔相應的違約金。6.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，導致出賣人不能按照約定交付房屋的，應當雙倍返還出賣人已支付的定金，并承擔相應的違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應自房屋所有權轉移登記之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至所述房屋。9.2物業(yè)費用結算：房屋交付后，物業(yè)費用由買受人承擔。9.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電按照本合同附件《家具家電清單》的約定進行歸屬。9.4雙方聯(lián)系方式：雙方應當保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋照片10.4家具家電清單第十一條合同簽訂日期：2024年月日第十二條合同簽訂地點：市區(qū)街道號第十三條合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份第十四條合同電子版存檔：雙方同意將本合同的電子版存檔于云端，以便隨時查詢和調(diào)用。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項。8.3合同解除條件：合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期和解除后的相關處理事項。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應自房屋所有權轉移登記之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至所述房屋。如買受人未能按時遷移戶口，應向出賣人支付違約金元。9.2物業(yè)費用結算：房屋交付后，物業(yè)費用由買受人承擔。買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定及時交納物業(yè)費用，如逾期未交，應承擔相應的滯納金。9.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電按照本合同附件《家具家電清單》的約定進行歸屬。附件《家具家電清單》中未列明的家具家電，歸出賣人所有。9.4雙方聯(lián)系方式：雙方應當保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。如因聯(lián)系不暢導致?lián)p失的，責任方應承擔相應的賠償責任。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋照片10.4家具家電清單10.5貸款合同復印件（如有）10.6其他重要文件第十一條合同簽訂日期：2024年月日第十二條合同簽訂地點：市區(qū)街道號第十三條合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的副本及附件均為正本，具有同等法律效力。第十四條合同電子版存檔：雙方同意將本合同的電子版存檔于云端，以便隨時查詢和調(diào)用。電子版合同與紙質(zhì)版合同具有同等法律效力。第十五條補充條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰的復印件，原件在出賣人手中。說明：作為房屋權屬證明，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為清晰的復印件，原件在各自手中。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋照片附件要求：至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，需清晰可見。附件四：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確家具家電的歸屬，避免交付時產(chǎn)生糾紛。附件五：貸款合同復印件（如有）附件要求：必須為清晰的復印件，原件在買受人手中。說明：如有貸款購買，該附件用于證明貸款的相關信息。附件六：其他重要文件附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括物業(yè)費欠費證明、戶口遷移證明等。說明：用于證明與房屋交易相關的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未能按照約定時間支付款項，或支付的款項與約定不符。3.雙方未能按照約定時間完成房屋所有權轉移登記。4.買受人未能按照約定時間遷移戶口。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總成交價的%。2.損害賠償：如違約行為導致對方產(chǎn)生損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向買受人支付滯納金。4.逾期支付款項：買受人逾期支付款項的，應按照逾期天數(shù)向出賣人支付滯納金。5.逾期遷移戶口：買受人逾期遷移戶口的，應向出賣人支付違約金元。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.身份證明：指用于證明個人身份信息的官方文件，如身份證、護照等。3.貸款合同：指買受人向銀行申請貸款購買房屋時簽訂的合同。4.物業(yè)費：指住宅小區(qū)或者住宅樓的公共服務和管理所收取的費用。5.戶口遷移：指將個人的戶籍從原地址遷移至新地址的行為。6.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的官方手續(xù)。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。8.滯納金：指逾期履行合同義務方應向守約方支付的額外費用。9.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。房屋所有權證用于證明出賣人對房屋