房地產(chǎn)交易居間協(xié)議精簡(jiǎn)樣本

房地產(chǎn)交易居間協(xié)議精簡(jiǎn)版樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付時(shí)間6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.3丙方責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果12.附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售該房屋。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2物業(yè)面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3物業(yè)類型：房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.4物業(yè)所有權(quán)：甲方向丙方提供物業(yè)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款。一次性付款指在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；分期付款指按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分階段支付。3.3支付時(shí)間：乙方按照約定時(shí)間向甲方支付房款，具體支付時(shí)間在合同中注明。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：甲乙雙方在本合同簽署日期為本合同的有效日期。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽署之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限不超過三個(gè)月。4.3交房時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)按照約定將物業(yè)交付給乙方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的百分之幾（具體比例在合同中約定）。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收物業(yè)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3丙方責(zé)任及義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之十；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間接收物業(yè)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月物業(yè)租金；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為逾期付款金額的每天百分之零點(diǎn)五；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之十；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約：（1）丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方交易的，丙方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，丙方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五；（3）丙方違反合同約定的其他義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2交易款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。12.3其他相關(guān)文件：如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他共識(shí)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：居間服務(wù)協(xié)議附件八：支付憑證附件九：收款收據(jù)附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：維修記錄附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：戶口遷移證明附件十四：家具家電清單附件十五：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)載明房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息，并由相關(guān)部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)載明土地的位置、面積、用途、使用權(quán)人等信息，并由相關(guān)部門頒發(fā)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并提交相關(guān)附件。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：登記機(jī)關(guān)出具的證明，證實(shí)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記載房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.居間服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，約定丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.支付憑證：甲乙雙方支付房款、居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的憑證。9.收款收據(jù)：丙方收到房款、居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，記錄房屋的實(shí)際情況。11.維修記錄：房屋在買賣過程中發(fā)生的維修記錄。12.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。13.戶口遷移證明：甲方應(yīng)提供的證明，證實(shí)戶口已從房屋所在地遷移。14.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：示例：甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之十。2.乙方違約：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為逾期付款金額的每天百分之零點(diǎn)五。3.丙方違約：示例：丙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可預(yù)見