房產(chǎn)置換協(xié)議文本2024年

房產(chǎn)置換協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.置換房屋信息1.1甲方房屋信息1.2乙方房屋信息2.置換條件2.1甲方置換條件2.2乙方置換條件3.置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.置換房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1甲方其他約定9.2乙方其他約定10.甲方聲明及承諾10.1甲方聲明10.2甲方承諾11.乙方聲明及承諾11.1乙方聲明11.2乙方承諾12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條置換房屋信息1.1甲方房屋信息1.1.1房屋地址：____________1.1.2房屋面積：____________1.1.3房屋所有權(quán)證號：____________1.1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________1.2乙方房屋信息1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面積：____________1.2.3房屋所有權(quán)證號：____________1.2.4房屋土地使用權(quán)證號：____________第二條置換條件2.1甲方置換條件2.1.1甲方需將現(xiàn)有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2甲方需保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利糾紛。2.2乙方置換條件2.2.1乙方需將現(xiàn)有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.2.2乙方需保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利糾紛。第三條置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格3.1.1甲方現(xiàn)有房屋與乙方現(xiàn)有房屋的置換價(jià)格確定為：____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換款項(xiàng)支付給乙方。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方支付置換款項(xiàng)的具體時(shí)間為：____年__月__日。第四條置換房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；4.3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；4.3.1.3房屋清潔干凈，無遺留物品。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。5.2維修責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在置換過程中及交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體期限為：自房屋交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同置換價(jià)格的____%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同置換價(jià)格的____%。第二部分：其他條款第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更8.2.1甲乙雙方同意，任何一方均可書面通知對方變更本合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更內(nèi)容立即生效。8.3合同解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第九條其他約定9.1甲方其他約定9.1.1甲方聲明：本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的因素。9.2乙方其他約定9.2.1乙方聲明：本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的因素。第十條甲方聲明及承諾10.1甲方聲明10.1.1甲方為所提供房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的處置權(quán)。10.2甲方承諾10.2.1第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更8.2.1甲乙雙方同意，任何一方均可書面通知對方變更本合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更內(nèi)容立即生效。8.3合同解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.4合同終止8.4.1.1甲乙雙方按照約定完成了房屋置換；8.4.1.2甲乙雙方書面同意終止本合同；8.4.1.3法律規(guī)定的情形。第九條其他約定9.1甲方其他約定9.1.1甲方聲明：本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的因素。9.2乙方其他約定9.2.1乙方聲明：本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的因素。第十條甲方聲明及承諾10.1甲方聲明10.1.1甲方為所提供房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的處置權(quán)。10.2甲方承諾10.2.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利糾紛。第十一條乙方聲明及承諾11.1乙方聲明11.1.1乙方為所提供房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的處置權(quán)。11.2乙方承諾11.2.1乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利糾紛。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。甲方應(yīng)提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三為本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀的照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝飾等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付置換款項(xiàng)，未按時(shí)交付房屋等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付置換款項(xiàng)，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，或乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題。4.甲方未如實(shí)提供房屋信息，或乙方未如實(shí)提供房屋信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同置換價(jià)格的5%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同置換價(jià)格的5%。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付置換款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同置換價(jià)格的5%。假設(shè)置換價(jià)格為100萬元，則甲方應(yīng)支付給乙方5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬關(guān)系的證書。3.置換