房產(chǎn)交易預(yù)訂協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)交易預(yù)訂協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易預(yù)訂協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式1.4定金及定金退還1.5交易時(shí)間及條件1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的成立、生效與終止1.9合同的修改與補(bǔ)充1.10保密條款1.11法律適用與管轄1.12合同附件1.13簽署日期1.14簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易預(yù)訂協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議由下列雙方簽訂：甲方（出賣人）：【甲方姓名】乙方（買受人）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)基本信息甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)預(yù)訂給乙方。房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】1.3交易金額及支付方式乙方向甲方支付的預(yù)訂金額為人民幣【預(yù)訂金額】元整。支付方式如下：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣【首付金額】元整作為預(yù)訂定金；自本協(xié)議簽訂之日起【約定時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的預(yù)訂金額。1.4定金及定金退還乙方支付的預(yù)訂定金人民幣【首付金額】元整，自本協(xié)議簽訂之日起【約定時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方按照約定支付剩余預(yù)訂金額，甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余預(yù)訂金額后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方預(yù)訂定金。若乙方未按照約定支付剩余預(yù)訂金額，甲方有權(quán)不予退還預(yù)訂定金。1.5交易時(shí)間及條件雙方約定在【約定時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。交易條件的具體約定如下：【具體交易條件】1.6違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.7爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第二條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的具體條件如下：【具體交付條件】2.2乙方應(yīng)對(duì)接收到的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在房產(chǎn)驗(yàn)收單上。若乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的【約定時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。過戶及登記的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)如下：【具體流程及費(fèi)用承擔(dān)】3.2雙方應(yīng)提供辦理過戶及登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。第四條費(fèi)用及稅金4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及稅金。具體費(fèi)用及稅金的承擔(dān)方式如下：【具體費(fèi)用及稅金的承擔(dān)方式】第五條合同的成立、生效與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。5.2本協(xié)議在乙方支付預(yù)訂定金后的【約定時(shí)間】?jī)?nèi)生效。5.3在本協(xié)議約定的交易時(shí)間內(nèi)，若乙方未按照約定支付剩余預(yù)訂金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與交易有關(guān)的后續(xù)事宜。第六條合同的修改與補(bǔ)充6.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條合同的履行地點(diǎn)8.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。第九條合同的履行期限9.1雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第十條合同的履行方式10.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的解除11.1在本協(xié)議約定的交易時(shí)間內(nèi)，若乙方未按照約定支付剩余預(yù)訂金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的終止13.1本協(xié)議在乙方支付預(yù)訂定金后的【約定時(shí)間】?jī)?nèi)終止。第十四條合同的簽署日期14.1本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。第十五條簽字蓋章頁15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：交易款項(xiàng)支付憑證附件5：房產(chǎn)驗(yàn)收單附件6：房產(chǎn)過戶及登記所需文件清單附件7：費(fèi)用及稅金明細(xì)表附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或破損。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或破損。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前核實(shí)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。附件3的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。附件4的詳細(xì)要求和說明：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付預(yù)訂金額的證明。附件5的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)驗(yàn)收單應(yīng)由乙方在接收房產(chǎn)后填寫，記錄房產(chǎn)的實(shí)際交付狀況。乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的【約定時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的異議。附件6的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶及登記所需文件清單應(yīng)包括雙方身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書等，用于辦理過戶及登記手續(xù)。附件7的詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用及稅金明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及稅金，包括計(jì)算方式、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金額；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確；4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金額的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)訂金額，并有權(quán)要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.預(yù)訂金額：指乙方為本協(xié)議約定的房產(chǎn)支付的預(yù)訂費(fèi)用，用于確保乙方獲得購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。3.定金：指乙方支付的用于確保甲方履行本協(xié)議的預(yù)訂金額。4.違約金：指一方違