房屋建筑2024年度承建協(xié)議

房屋建筑2024年度承建協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所指的房屋建筑項目第二條合同標的及工程范圍2.1房屋建筑的工程量及規(guī)模2.2房屋建筑的設計要求及標準2.3房屋建筑工程的施工期限第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時間表3.3支付條件及支付證明第四條施工許可及驗收4.1甲方負責辦理的施工許可及其他相關(guān)手續(xù)4.2乙方施工過程中的義務及責任4.3工程驗收標準及驗收程序第五條質(zhì)量保證及保修5.1房屋建筑工程的質(zhì)量要求5.2乙方對工程質(zhì)量的承諾及保證5.3工程保修期限及保修范圍第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為及違約責任6.2爭議解決的方式及地點6.3法律適用及司法管轄第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同終止后的義務及責任第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務8.2保密信息的范圍及期限第九條合同的生效、履行及終止9.1合同的生效條件9.2合同的履行期限及地點9.3合同終止后的權(quán)利義務處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件對合同履行影響的結(jié)果處理第十一條合同的解釋及適用范圍11.1合同條款的解釋順序11.2合同適用范圍及效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務12.2附件及補充協(xié)議第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間及地點13.2合同正本及副本的分發(fā)及保管第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂的條件及程序14.2合同補充協(xié)議的形式及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××建筑公司，住所：×××地址。第二條合同標的及工程范圍（1）住宅樓建筑設計及施工；（2）商業(yè)配套建筑設計與施工；（3）基礎(chǔ)設施建設，包括道路、供水、供電、排水等；（4）園林綠化工程。2.2房屋建筑設計要求及標準：（1）符合國家及地方建筑設計規(guī)范；（2）滿足甲方提出的設計要求及功能需求；（3）確保建筑安全、環(huán)保、節(jié)能。2.3房屋建筑工程的施工期限為自開工之日起××個月。第三條合同價格及支付方式3.1本合同總金額為人民幣××萬元整（大寫：××萬元整），其中包括：工程設計費、建筑施工費、材料費、人工費、管理費、稅金等。3.2支付方式：甲方按工程進度分階段支付乙方工程款項。具體支付時間表如下：（1）合同簽訂后××天內(nèi)，支付工程預付款××萬元；（2）工程進度達到××%時，支付進度款××萬元；（3）工程驗收合格后，支付尾款××萬元。3.3支付條件及支付證明：乙方按合同約定完成工程，并提供相關(guān)支付證明文件，甲方據(jù)此支付相應款項。第四條施工許可及驗收4.1甲方負責辦理的本項目施工許可及其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2乙方在施工過程中應遵守國家及地方法律法規(guī)，嚴格按照設計文件和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度可控。4.3工程驗收標準及驗收程序：工程完成后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括設計文件、施工記錄、材料檢驗報告等。甲方組織相關(guān)單位進行驗收，驗收合格后，甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付尾款。第五條質(zhì)量保證及保修5.1本項目質(zhì)量應符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標準，乙方對工程質(zhì)量承擔全面責任。5.2乙方承諾本項目自驗收合格之日起，提供××年的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方負責及時修復，并承擔相應費用。5.3保修范圍：本項目建筑主體、配套設施及設備等。第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為及違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的×%；（2）乙方未按合同約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的×%；（3）一方違反合同約定，導致工程進度延誤，應按實際延誤天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的×%/天。6.2爭議解決的方式及地點：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用及司法管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務：除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同內(nèi)容外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)等保密信息。8.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同價格、工程設計、施工技術(shù)等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、履行及終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的履行期限及地點：乙方應按照合同約定，在甲方指定的地點和時間完成工程建設。9.3合同終止后的權(quán)利義務處理：合同終止后，乙方應向甲方交付完整的工程資料，并按照甲方要求移交給相關(guān)設施和設備。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件對合同履行影響的結(jié)果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或終止，并互相免除責任。第十一條合同的解釋及適用范圍11.1合同條款的解釋順序：本合同條款的解釋順序如下：合同、附件、補充協(xié)議。11.2合同適用范圍及效力：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務：雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，通過協(xié)商一致的方式，簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。12.2附件及補充協(xié)議：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間及地點：本合同于××年××月××日，在×××地點簽署。13.2合同正本及副本的分發(fā)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本及副本均由甲乙雙方妥善保管。第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂的條件及程序：合同修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充協(xié)議的形式及效力：補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑項目設計方案詳細要求和說明：本附件應包括房屋建筑的項目設計方案，包括但不限于建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設計、材料選擇等，以及設計方案的修改和調(diào)整記錄。附件二：施工圖紙及施工技術(shù)要求詳細要求和說明：本附件應包括施工圖紙、施工技術(shù)要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，用以指導施工過程，確保工程質(zhì)量。附件三：工程進度計劃及付款時間表詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及付款時間表，用以明確工程進度和付款的對應關(guān)系。附件四：質(zhì)量保證協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括乙方對工程質(zhì)量的保證協(xié)議，明確乙方的質(zhì)量責任和保修條款。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括保密協(xié)議，明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務和保密期限。附件六：合同修訂及補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同修訂及補充協(xié)議的模板，用以規(guī)范合同的修訂及補充程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款項。2.乙方未按合同約定完成工程。3.一方違反合同約定，導致工程進度延誤。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付工程款項，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方未按合同約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。3.一方違反合同約定，導致工程進度延誤，應按實際延誤天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的1%/天。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款項，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為未支付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避