2024年房產(chǎn)作為擔保的借款協(xié)議樣式

2024年房產(chǎn)作為擔保的借款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條房產(chǎn)作為擔保4.1擔保房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條雙方的權(quán)利與義務10.1借款人的權(quán)利與義務10.2出借人的權(quán)利與義務第十一條擔保人的權(quán)利與義務11.1擔保人的權(quán)利與義務第十二條信息保密12.1保密信息12.2保密義務第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款本金用于【】事項，并承諾在借款期限內(nèi)完成該等用途。甲方應向乙方提供相關(guān)用途的證明文件，以便乙方對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按本合同約定的還款方式及還款期限還清借款本金及利息。具體還款計劃由甲乙雙方在本合同簽訂后另行協(xié)商確定，并以附件形式附本合同后。第三條借款利率3.1借款利率：借款本金在借款期限內(nèi)的年利率為【】%。3.2利息計算方式：利息按日計算，按月支付。每月利息=借款本金×年利率÷12。甲方應在每月還款日支付上月利息。第四條房產(chǎn)作為擔保4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提交擔保房產(chǎn)的價值評估報告，以確保擔保房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息。4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)：甲方應在借款期限內(nèi)辦理完畢擔保房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將擔保房產(chǎn)抵押給乙方。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式還款。還款方式可以是等額本息還款、等額本金還款或其他雙方約定的還款方式。5.2還款賬戶信息：甲乙雙方共同確定一個銀行賬戶作為還款賬戶，甲方應將還款直接劃入該賬戶。第六條違約責任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按約定的還款計劃和還款方式還款的，均構(gòu)成違約。6.2違約責任：甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回借款本金，并按照約定的利率收取違約金。違約金計算方式與利息計算方式相同。甲方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：在借款期限內(nèi)，如甲方提前還清借款本金及利息的，本合同自行解除。除本合同另有約定外，合同解除后，甲乙雙方互不承擔責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款期限屆滿，甲方按約定還清借款本金及利息的，本合同終止。第十條雙方的權(quán)利與義務10.1借款人的權(quán)利與義務10.1.1甲方應按本合同約定的用途使用借款，并按約定的還款計劃和還款方式還款。10.1.2甲方應確保擔保房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。10.1.3甲方應保證其提供的所有信息和文件的真實性、完整性和準確性，并對其提供的信息承擔法律責任。10.2出借人的權(quán)利與義務10.2.1乙方應按照本合同約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況。10.2.2乙方應按照約定的利率收取利息，并有權(quán)按照本合同約定收取違約金。10.2.3乙方應按照本合同約定履行擔保房產(chǎn)的抵押權(quán)，并在甲方違約時采取必要的法律手段保護自己的權(quán)益。第十一條擔保人的權(quán)利與義務11.1擔保人的權(quán)利與義務：如甲方未能按本合同約定還款，擔保人應按照本合同約定承擔擔保責任。擔保人的擔保責任應在借款期限內(nèi)持續(xù)有效。第十二條信息保密12.1保密信息：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密義務：甲乙雙方同意，除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，否則不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容和與本合同有關(guān)的信息。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括借款用途證明文件、擔保房產(chǎn)價值評估報告、還款計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途證明文件詳細要求：甲方應提供詳細的借款用途說明，包括借款資金的用途、預計使用時間、預期效果等。附件說明：該附件用于證明甲方借款資金的具體用途，確保乙方了解并同意甲方的借款用途。附件二：擔保房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：甲方應提供權(quán)威機構(gòu)出具的擔保房產(chǎn)價值評估報告，報告中應包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、評估價值等信息。附件說明：該附件用于證明擔保房產(chǎn)的價值，確保乙方的借款風險在可控范圍內(nèi)。附件三：還款計劃詳細要求：甲方應制定詳細的還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。附件說明：該附件用于明確甲方的還款義務，確保乙方能夠按照約定收回借款本金及利息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式還款。3.甲方提供的信息和文件不真實、不完整、不準確。4.甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理完畢擔保房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回借款本金，并按照約定的利率收取違約金。2.甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因解除合同所產(chǎn)生的損失。3.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方使用借款用于購買房產(chǎn)，但未提供用途證明文件，或者提供的文件不真實、不完整、不準確，乙方可以認定甲方違約，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即從乙方處借款的一方。2.出借人：指乙方，即