2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本

2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商鋪1.2出租方1.3承租方1.4短期出租1.5租金第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與取代第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商鋪本合同所述商鋪位于____________（具體地址），商鋪編號為____________，商鋪的實際使用面積為____平方米。1.2出租方出租方是指享有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的____________（姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照注冊號為____________，法定代表人為____________。1.3承租方承租方是指具有完全民事行為能力的____________（姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照注冊號為____________，法定代表人為____________。1.4短期出租短期出租是指出租方將商鋪租給承租方使用，租賃期限不超過____個月的情況。1.5租金租金是指承租方按照約定向出租方支付的，使用商鋪的對價，計算方式為每平方米每月____元人民幣。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為____平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括____________（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，商鋪內(nèi)無任何________________（如有違章建筑、拖欠稅費等特殊情況請說明）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月____元人民幣，總計為每平方米每月____元人民幣。4.2租金支付頻率承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向出租方支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為____________（銀行名稱、賬號、戶名）。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件除非合同另有約定，否則每滿____年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方式為____________（具體調(diào)整方式，如按漲幅比例調(diào)整等）。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將于下一個租賃周期開始時生效，承租方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后的____個工作日內(nèi)，按照新的租金標準支付租金。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督承租方按照約定使用商鋪，并要求承租方承擔(dān)因使用不當造成的損失。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保商鋪的安全和消防設(shè)施完好，并承擔(dān)相關(guān)維修和養(yǎng)護費用。第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，保證商鋪的安全和消防設(shè)施完好，并承擔(dān)因使用不當造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年屆滿。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準。13.2通知期限雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本寄送給對方。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2修改與取代對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代相應(yīng)的原合同條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等，用于指導(dǎo)承租方在租賃期間的經(jīng)營活動。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的內(nèi)部和外部照片，作為合同約定的商鋪現(xiàn)狀的證據(jù)。附件三：租賃押金支付憑證承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為合同履行的一部分。附件四：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件五：裝修改造方案承租方提交的商鋪裝修改造方案，需獲得出租方的書面同意。附件六：商鋪交接單記錄商鋪在租賃開始和結(jié)束時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙交接等。附件七：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時支付租金；2.出租方未按約定提供商鋪；3.承租方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；4.出租方未保證商鋪的安全和消防設(shè)施完好；5.雙方未能就合同變更達成一致。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租方未能在租賃周期結(jié)束后按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未能在約定時間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。4.不可分割性：指合同中的各項義務(wù)和權(quán)利不可分割，任何一方不得單獨解除。5.履行期限：指合同中約定的各方履行合同義務(wù)的時間。1.不可抗力：如果合同履行因不可抗力導(dǎo)致無法進行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.違約金