房產(chǎn)抵押工程款項補償協(xié)議范本

房產(chǎn)抵押工程款項補償協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1專業(yè)名詞解釋2.2條款解釋權歸屬第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權證明3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)價值評估報告第四條抵押工程款項4.1工程款項總額4.2款項支付方式與時間4.3款項使用范圍與條件第五條抵押房產(chǎn)的權利與義務5.1房產(chǎn)所有權人的權利5.2房產(chǎn)所有權人的義務5.3借款人的權利與義務第六條還款計劃與方式6.1還款總額與期限6.2還款方式與金額6.3還款賬戶信息第七條違約責任7.1違約情形列舉7.2違約責任判定與處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3法律適用第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充條款格式11.3修改后的合同生效時間第十二條合同的送達與接收12.1送達地址12.2送達方式12.3接收與確認第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改與解除第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同項下，因房產(chǎn)抵押工程款項的補償事宜而產(chǎn)生的權利義務，確保雙方利益均衡，促進交易的順利進行。第二條定義與解釋2.1專業(yè)名詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方名下的位于______市______區(qū)______路______號的住宅樓，房產(chǎn)證號為______。（2）抵押工程款項：指原合同約定的借款金額，即人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）補償：指因房產(chǎn)抵押給乙方產(chǎn)生的工程款項的償還。2.2條款解釋權歸屬本協(xié)議未盡事宜，應參照原合同的約定執(zhí)行。本協(xié)議與原合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。本協(xié)議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權證明甲方已向乙方出示房產(chǎn)所有權證明，房產(chǎn)證號為______，證明甲方向乙方提供的房產(chǎn)為甲方合法所有。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，為______層______室，建筑總面積為______平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況。3.3房產(chǎn)價值評估報告甲方應向乙方提供房產(chǎn)價值評估報告，報告應由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具，作為本協(xié)議的附件。房產(chǎn)評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。第四條抵押工程款項4.1工程款項總額抵押工程款項為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2款項支付方式與時間甲方同意在原合同約定的還款期限內(nèi)，將抵押工程款項按期支付給乙方。具體支付方式為______，支付時間為______。4.3款項使用范圍與條件抵押工程款項應用于原合同約定的借款用途，甲方不得擅自改變用途。如甲方需變更用途，應取得乙方書面同意。第五條抵押房產(chǎn)的權利與義務5.1房產(chǎn)所有權人的權利甲方在合同有效期內(nèi)，保留房產(chǎn)所有權，并有權按照原合同約定使用、處置房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)所有權人的義務甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。5.3借款人的權利與義務乙方在合同有效期內(nèi)，有權按照原合同約定使用抵押房產(chǎn)。乙方應按期償還借款本金及利息，如乙方逾期還款，應承擔相應的違約責任。第六條還款計劃與方式6.1還款總額與期限乙方應按照原合同約定的還款期限，分______期償還借款本金及利息，共計償還人民幣______元整（大寫：______元整）。6.2還款方式與金額乙方每期還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），還款方式為______。6.3還款賬戶信息乙方還款賬戶信息如下：戶名______，賬號______，開戶行______。第七條違約責任7.1違約情形列舉（1）甲方未按期支付抵押工程款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的______%。（2）乙方未按期償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金為應付款項的______%。（3）甲方未按約定用途使用抵押房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：______元整）。7.2違約責任判定與處理違約責任的具體判定與處理，參照原合同的約定執(zhí)行。本協(xié)議與原合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。如本協(xié)議無相關規(guī)定，雙方應友好協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本協(xié)議爭議的解決，應由合同簽訂地人民法院管轄。8.3法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有還款義務后自動終止。9.3合同終止后的處理事項本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房產(chǎn)抵押權的解除手續(xù)，并互相歸還對方提供的證件、文件等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日止。10.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充條款格式補充條款應采用與本協(xié)議相同的形式和字體，并注明“補充協(xié)議”字樣。11.3修改后的合同生效時間修改后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的送達與接收12.1送達地址甲乙雙方的送達地址為原合同約定的地址，如有變更，應及時書面通知對方。12.2送達方式甲乙雙方的送達方式為郵政特快專遞、電子郵件或直接送達。12.3接收與確認甲乙雙方收到對方發(fā)出的通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)予以確認。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議之外另有約定的，可以作為附加條款，與本協(xié)議具有同等效力。13.2附加條款的效力附加條款應采用與本協(xié)議相同的形式和字體，并注明“附加條款”字樣。13.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除，參照本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議、附加條款等，構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)抵押工程款項補償?shù)耐暾麉f(xié)議。14.2合同的單一性本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議、附加條款等，僅涉及甲乙雙方之間的房產(chǎn)抵押工程款項補償事宜，不涉及其他業(yè)務和事項。14.3附件清單本協(xié)議附件清單如下：（1）房產(chǎn)所有權證明（2）房產(chǎn)價值評估報告（3）原合同（4）補充協(xié)議（5）附加條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的房產(chǎn)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件說明：房產(chǎn)所有權證明用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權，確保乙方在合同履行過程中對房產(chǎn)的權利有所保障。附件二：房產(chǎn)價值評估報告附件內(nèi)容：由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件要求：評估報告必須真實、準確，評估價值不得低于抵押工程款項總額。附件說明：房產(chǎn)價值評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，以確保乙方在借款過程中的利益。附件三：原合同附件要求：原合同必須真實、完整，無任何修改、損壞等情況。附件說明：原合同是本協(xié)議的基礎，雙方在履行本協(xié)議時應遵守原合同的約定。附件四：補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中達成的補充協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議必須經(jīng)過甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并與本協(xié)議具有同等效力。附件說明：補充協(xié)議用于明確甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中的額外約定，以確保雙方利益的平衡。附件五：附加條款附件內(nèi)容：甲乙雙方在本協(xié)議之外另有約定的附加條款。附件要求：附加條款必須采用與本協(xié)議相同的形式和字體，并與本協(xié)議具有同等效力。附件說明：附加條款用于記錄甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中的其他重要事項，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期支付抵押工程款項。2.乙方未按期償還借款本金及利息。3.甲方未按約定用途使用抵押房產(chǎn)。4.乙方未履行保密義務，導致甲方遭受損失。5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。違約責任認定：1.違約金計算：違約金為應付款項的5%。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方實際遭受的損失金額進行賠償。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：假設甲方未按期支付抵押工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。如果甲方違約行為導致乙方遭受損失，乙方還可以要求甲方賠償實際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于______市______區(qū)______路______號的住宅樓，房產(chǎn)證號為______。2.