二房東出租房屋協(xié)議2024年定制

二房東出租房屋協(xié)議2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.房屋使用與維護(hù)3.1乙方使用房屋的范圍與條件3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.3房屋維修與保養(yǎng)4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方按時支付租金的義務(wù)4.2乙方合理使用房屋的義務(wù)4.3乙方承擔(dān)違反合同的相應(yīng)責(zé)任5.甲方權(quán)利與責(zé)任5.1甲方提供符合租賃條件的房屋5.2甲方負(fù)責(zé)房屋的重大維修與保養(yǎng)5.3甲方保障乙方的合法權(quán)益6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.其他條款9.1房屋保險的購買與責(zé)任9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押對租賃合同的影響9.3租賃期滿后房屋歸還事宜10.附件10.1房屋清單10.2租金支付憑證樣本10.3房屋維修與保養(yǎng)記錄11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同自簽字蓋章之日起生效13.合同期限13.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算14.補(bǔ)充條款14.1如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租金金額與支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為合同期滿前一個月；（二）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)【所在城市】房地產(chǎn)市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；（三）甲方應(yīng)提前一個月通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第二條租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與后果除非合同另有約定，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。提前解除合同的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金，違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為租金的【百分比】。第三條房屋使用與維護(hù)3.1乙方使用房屋的范圍與條件乙方僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于違法活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明正確使用。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)工作。3.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并在【維修保養(yǎng)完成時間】內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方按時支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金。4.2乙方合理使用房屋的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的使用說明正確使用。4.3乙方承擔(dān)違反合同的相應(yīng)責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任5.1甲方提供符合租賃條件的房屋甲方應(yīng)保證租賃房屋符合本合同約定的租賃條件，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋的重大維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。5.3甲方保障乙方的合法權(quán)益甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住和使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面提交變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序除非合同另有約定，任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險的購買與責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如因保險公司賠償不足導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押對租賃合同的影響如甲方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知乙方。本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。9.3租賃期滿后房屋歸還事宜租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。10.2租金支付憑證樣本本合同附件二為租金支付憑證樣本，乙方應(yīng)按照樣本格式制作租金支付憑證。10.3房屋維修與保養(yǎng)記錄本合同附件三為房屋維修與保養(yǎng)記錄，記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并注明日期。11.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并注明日期。第十二條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同期限本合同期限為【租賃期限】年，自本合同生效之日起計算。第十四條補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房屋的地址、面積、家具、家電等設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件二：租金支付憑證樣本提供租金支付憑證的格式樣本，乙方應(yīng)按照樣本格式制作租金支付憑證。附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動；4.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋；5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；6.甲方干涉乙方正常居住和使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為租金的【百分比】；2.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修和賠償責(zé)任；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；6.甲方干涉乙方正常居住和使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為租金的5%。如果乙方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方將房屋出租給乙方使用的協(xié)議，乙方支付租金，甲方提供符合租賃條件的房屋。2.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：本合同約定的租賃期限