旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)征收補(bǔ)償安置方案

第第頁旅游財(cái)產(chǎn)區(qū)征收彌補(bǔ)安排方案臥龍崗文化旅游資產(chǎn)集聚區(qū)核心區(qū)征收彌補(bǔ)布置方案（征求看法稿）一、總則第一條（征收范圍）東汽車站路，西至北京路，南起唐灣路，北至武侯路，面積約1.76平方公里。第二條（時(shí)間布置）本方案征求看法時(shí)間自20**年5月30日至20**年6月30日。房屋土地征收工作分區(qū)域分批次進(jìn)行，實(shí)在區(qū)域及時(shí)間布置以指揮部公告為準(zhǔn)，每批次簽訂征收彌補(bǔ)布置協(xié)議分為三個(gè)階段，每階段簽訂彌補(bǔ)布置協(xié)議的時(shí)間為20天。簽訂協(xié)議后，假如本項(xiàng)目同類情況彌補(bǔ)布置標(biāo)準(zhǔn)提高，征收部門對已經(jīng)簽訂協(xié)議的被征收人依照提高后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追加，確保被征收人利益最大化。逾期不簽訂協(xié)議的，依法解決。第三條（主體）臥龍區(qū)人民政府為征收主體，負(fù)責(zé)訂立征收彌補(bǔ)布置方案，作出征收決議、征收彌補(bǔ)決議：臥龍崗和武侯兩個(gè)街道做事處作為實(shí)在實(shí)施單位，實(shí)在負(fù)責(zé)征收彌補(bǔ)布置及舊房拆除工作，拆除工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承當(dāng)：臥龍區(qū)人民政府房屋征收辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)政策及技術(shù)引導(dǎo)。第四條（評估）依法選定的評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果在征收區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。選定的評估機(jī)構(gòu)必需具備二級(jí)以上（含二級(jí)）資質(zhì)。第五條（舉證權(quán)利剝奪）評估、測繪等工作人民入戶調(diào)查、勘察、丈量時(shí)，被征收人應(yīng)予以搭配，并供應(yīng)房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)審批文件等各種有效證件，逾期不供應(yīng)或者不搭配的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第五十九條規(guī)定，自行承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。認(rèn)定結(jié)果經(jīng)主辦人員簽字后予以公示。第六條（評估接濟(jì)）被征收人拒絕搭配評估的，評估公司通過查閱復(fù)印房屋土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、外圍勘察、測繪丈量后，以征收決議公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)作出評估報(bào)告。被征收人對評估報(bào)告不服的，可在10日內(nèi)以書面形式申請重新復(fù)核或者委托專家鑒定。二、彌補(bǔ)布置第七條（評估價(jià)值）在本方案規(guī)定的征收期限內(nèi)，國有土地上房屋被征收人可以依照本區(qū)域的市場評估（包含土地使權(quán)價(jià)值）選擇貨幣彌補(bǔ)，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回。集體土地的上房屋被征收人可以依照本區(qū)域的重置評估價(jià)、合法的宅基地參照國有土地的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評估，被征收人可以選擇貨幣彌補(bǔ)，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回。第八條（彌補(bǔ)布置條件）彌補(bǔ)布置應(yīng)具備下列條件之一：（一）具有房屋全部權(quán)證的房屋；（二）具有建房規(guī)劃許可證（正、副本），但未辦理房屋全部權(quán)證的房屋；（三）雖沒有房屋全部權(quán)證和建房規(guī)劃許可證，但有經(jīng)村民小組或主管單位、社區(qū)（村）、街道做事處及區(qū)政府主管部門四級(jí)核定認(rèn)可的房屋證明；（四）政策另有規(guī)定的其他房屋。第九條（貨幣彌補(bǔ)數(shù)額）貨幣彌補(bǔ)依照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行彌補(bǔ)：（一）一般民宅；1、對有房屋全部權(quán)證或經(jīng)四級(jí)認(rèn)證的一、二層合法建筑面積，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，按評估價(jià)格進(jìn)行彌補(bǔ)。2、對于確屬一體建成的三層以上（含三層）磚混房屋，經(jīng)四級(jí)認(rèn)定后，予以400元/㎡的貨幣彌補(bǔ)；三層未建的予以200元/㎡補(bǔ)助；在被征收人合法有效的宅基地使用范圍內(nèi)，一、二層未建面積經(jīng)四級(jí)認(rèn)定后，予以200元/㎡補(bǔ)助。（二）成套住宅和商業(yè)用房：對于成套住宅和商業(yè)用房，依據(jù)有效產(chǎn)權(quán)面積，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估彌補(bǔ)。（三）被征收人合法建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物（如地下室、貯藏室、鋼結(jié)構(gòu)等）依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格進(jìn)行評估彌補(bǔ)。第十條（布置標(biāo)準(zhǔn)）產(chǎn)權(quán)調(diào)換依照下列方法進(jìn)行布置：（一）一般民宅被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按一、二層合法有效建筑面積實(shí)行1:1的比例調(diào)換。（二）成套住宅（單元式房屋）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按其合法建筑面積1:1的比例調(diào)換。（三）商業(yè)用房在土地、房管、工商、稅務(wù)等部門手續(xù)完備的情況下，經(jīng)認(rèn)定后依據(jù)合法有效產(chǎn)權(quán)面積依照1:1的比例予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十一條（布置區(qū)）本項(xiàng)目有以下布置區(qū)：（一）大河銅礦小區(qū)以東，南方家園以南區(qū)域選址占地約53畝（規(guī)劃的5號(hào)地塊），集中建布置房約15萬㎡。崔莊布置區(qū)可原地建布置房約30萬㎡。（二）國際玉文化博覽中心項(xiàng)目、張莊城中心改造項(xiàng)目、中達(dá)二期城中村改造項(xiàng)目、唐灣城中村改造項(xiàng)目，可供應(yīng)布置房約70萬㎡。本區(qū)域征收布置原則是“依法征收，分期實(shí)施，分區(qū)域就近布置”。第十二條（布置區(qū)劃分）被征收村（居）民實(shí)在布置區(qū)域劃分暫定為以下五塊：（一）第一塊，東至車站路，西至植被恢復(fù)區(qū)東界限，南至唐灣路，北至農(nóng)校家屬院以南區(qū)域內(nèi)的臥龍崗街道轄區(qū)村（居）民布置在國際玉博中心一期項(xiàng)目內(nèi)，武侯街道轄區(qū)村（居）民布置在玉博中心二期項(xiàng)目內(nèi)。（二）第二塊，漢化街以西，植被恢復(fù)區(qū)以東，臥龍路以南，唐灣路以北區(qū)域內(nèi)的村（居）民布置在張莊城中村改造項(xiàng)目及唐灣城中村改造項(xiàng)目內(nèi)。（三）第三塊，植被恢復(fù)區(qū)以西，北京路以東，臥龍路以南，唐灣路以北區(qū)域內(nèi)的村（居）民布置在5號(hào)地塊內(nèi)。（四）第四塊，武侯祠院墻以東，車站路以西，臥龍路以北，武侯路以南區(qū)域內(nèi)的村（居）民布置在張莊城中村改造項(xiàng)目及中達(dá)二期城中村改造項(xiàng)目內(nèi)。（五）第五塊，北京路以東，武侯路以南，武侯西墻以西，臥龍路以北區(qū)域內(nèi)的村（居）民布置在崔莊區(qū)域整體布置區(qū)。布置區(qū)域規(guī)劃若有調(diào)整，指揮部另行公布。第十三條（布置房戶型及面積結(jié)算）布置房戶型面積分別約為60㎡、80㎡、100㎡、120㎡等不同戶型，最終布置戶型面積以審批的圖紙為準(zhǔn)。成套住宅合法建筑面積加上嘉獎(jiǎng)建筑面積仍不足布置房最小戶型面積的，予以最小戶型布置，不足部分，經(jīng)指揮部確定批準(zhǔn)后，按布置房本錢價(jià)補(bǔ)足房款。由于戶型限制，所選戶型大于或小于合法建筑面積的部分，按該區(qū)域房地產(chǎn)市場評估的平均價(jià)格各計(jì)各價(jià)，互補(bǔ)差價(jià)。布置房的建筑面積以房管部門的測繪為準(zhǔn)。第十四條（過渡費(fèi)）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房布置的（不含供應(yīng)過渡周轉(zhuǎn)房的），在過渡期限內(nèi)按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月8元補(bǔ)助，一次性支出，但每戶每月最少不低于500元。過渡期限暫定為高層住宅30個(gè)月（實(shí)在期限以合同商定為準(zhǔn)）。過渡起始時(shí)間以簽訂協(xié)議之日計(jì)時(shí)，至布置房交房之日為止支出臨時(shí)過渡費(fèi)，若超出30個(gè)月期限，則支出雙倍的過渡費(fèi)。被征收人選擇貨幣彌補(bǔ)的，按被征收房屋合法建筑面積每平方米8元計(jì)算，一次性發(fā)放2月的臨時(shí)過渡費(fèi)，但每戶每月不得低于500元。第十五條（證件糾錯(cuò)）被征收房屋范圍內(nèi)占用土地的取得方式、面積、性質(zhì)，以土地使用權(quán)證、房屋全部權(quán)證登記為準(zhǔn)，其登記屬違反法律規(guī)定的，登記部門依法矯正存在的錯(cuò)誤，即更正登記、撤銷登記或者注銷登記。第十六條（違法建筑處理）對于非法占用土地所建的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物和征收公告下達(dá)之后新建、擴(kuò)建、突擊搭建的違法建筑，一律無條件拆除且不予彌補(bǔ)，拒不拆除的，由規(guī)劃執(zhí)法部門依法作出責(zé)令限期拆除懲罰決議，逾期不自行拆除的，由區(qū)政府組織規(guī)劃、國土、工商、城管、城建等部門依法強(qiáng)制拆除并處以罰款。第十七條（對等布置及公建處理）被征收房屋的使用性質(zhì)依據(jù)房屋全部權(quán)證所登記或依照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途確定，住宅布置住宅，商業(yè)布置商業(yè)。第十八條（產(chǎn)權(quán)爭議的處理）布置以戶為單位，產(chǎn)權(quán)存在爭議的，在提存彌補(bǔ)資金并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證據(jù)保全的前提下進(jìn)行拆除，產(chǎn)權(quán)依法界定后再彌補(bǔ)布置。第十九條（裝修及附屬物彌補(bǔ)）被征收房屋的裝修及附屬物彌補(bǔ)參照本區(qū)域具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司的評估價(jià)格執(zhí)行。對于裝修確實(shí)豪華，經(jīng)三級(jí)認(rèn)定后，報(bào)經(jīng)改造指揮部同意，以由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估彌補(bǔ)，評估費(fèi)由主張方支出。三、補(bǔ)助與嘉獎(jiǎng)第二十條（搬離補(bǔ)助費(fèi)）搬離補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積每平方米補(bǔ)助8元，不足400元的按400元計(jì)發(fā)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房布置的，按以上標(biāo)準(zhǔn)支出兩次搬離補(bǔ)助費(fèi)。第二十一條（停產(chǎn)停業(yè)損失）停產(chǎn)停業(yè)損失彌補(bǔ)依照被征收人合法建筑面積的實(shí)際營業(yè)面積（憑產(chǎn)權(quán)證注明的房屋用途和工商營業(yè)執(zhí)照），每平方米一次性補(bǔ)助150元。第二十二條（購房補(bǔ)助費(fèi)）選擇貨幣彌補(bǔ)的，按被征收房屋合法建筑面積每平方米400元的補(bǔ)助。合法調(diào)換面積調(diào)換后剩余面積，依照該區(qū)域征收前被征收房屋評估價(jià)格進(jìn)行貨幣彌補(bǔ)，不享受購房補(bǔ)助。第二十三條（生活補(bǔ)助費(fèi)）按常住人口，每人一次性補(bǔ)助300元。第二十四條（多重嘉獎(jiǎng)）為鼓舞被征收人盡快完成簽訂彌補(bǔ)布置協(xié)議工作，特按三個(gè)階段（時(shí)間以指揮部批次公告為準(zhǔn)）嘉獎(jiǎng)如下：（一）分戶簽約獎(jiǎng)：1、在第一階段內(nèi)簽訂房屋征收彌補(bǔ)布置協(xié)議，并騰空房屋，交鑰匙的，每宅（單元房式房屋為戶）予以3萬元嘉獎(jiǎng)；對于一般民宅，予以合法宅基地內(nèi)一、二層未建部分調(diào)換布置房面積的嘉獎(jiǎng)：對于單元式房屋予以合法建筑面積的25%布置房面積嘉獎(jiǎng)；2、在第二階段內(nèi)簽訂房屋征收彌補(bǔ)布置協(xié)議，并騰空房屋、交鑰匙的，每宅（戶）予以2萬元嘉獎(jiǎng)；對于一般民宅，予以合法宅基地內(nèi)一層未建部分調(diào)換布置房面積的嘉獎(jiǎng)：對于單元式房屋予以合法建筑面積的15%布置房面積嘉獎(jiǎng)；3、在第三階段內(nèi)簽訂房屋征收彌補(bǔ)布置協(xié)議，并騰空房屋、交鑰匙的，每宅（戶）予以1萬元嘉獎(jiǎng)；對于一般民宅，對于合法宅基地內(nèi)未建部分不再嘉獎(jiǎng)布置房面積，僅按200元/m2進(jìn)行貨幣彌補(bǔ)：對于單元式房屋予以合法建筑面積的10%布置房面積嘉獎(jiǎng)。一，二層未建面積享受置換布置房面積嘉獎(jiǎng)的，不再進(jìn)行貨幣彌補(bǔ)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)每平方米應(yīng)補(bǔ)交200元差額款。（二）分組簽約獎(jiǎng)：本著就近相鄰或本身樂意結(jié)合的原則，一般民宅約10戶為一組，3個(gè)小組構(gòu)成一個(gè)大組；成套住宅1個(gè)單元為一小組，整棟樓全部單位構(gòu)成一個(gè)大組。（特殊情況例外）1、在第一階段每小組全部住戶全部簽約并騰出空房交鑰匙的，小組中每戶嘉獎(jiǎng)1萬元，大組全部住戶全部簽約并騰空房屋交鑰匙的，大組中每戶再嘉獎(jiǎng)2萬元；2、在第二階段每小組全部住戶全部簽約并騰空房屋交鑰匙的，小組中每戶嘉獎(jiǎng)5000元，大組全部住戶全部簽約并騰空房屋交鑰匙的，大組中每戶再嘉獎(jiǎng)1萬元；3、在第三階段簽約并騰空房屋交鑰匙的不享受分組簽約獎(jiǎng)。第二十五條（交房及彌補(bǔ)程序）被征收人搬離完畢后，告知征收工作人員組織驗(yàn)收，被征收人憑“交房驗(yàn)收單”領(lǐng)取征收彌補(bǔ)、補(bǔ)助和嘉獎(jiǎng)，并以交房次序確定選擇布置房序號(hào)，轄區(qū)街道做事處向被征收人發(fā)放《選房序號(hào)通知單》。交房時(shí)，被征收人依照該通知單的先后次序，選擇布置房的棟號(hào)、樓層及戶型。第二十六（禁止私自拆卸）被征收人交房驗(yàn)收時(shí)，必需保持房屋主體、門窗等設(shè)施完好，禁止私自拆卸，否則，從征收彌補(bǔ)金中扣除相應(yīng)價(jià)值。第二十七條（布置房標(biāo)準(zhǔn)）布置房應(yīng)具備下列標(biāo)準(zhǔn)：（一）符合國家建筑工程驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)；（二）建筑物進(jìn)行了外墻保溫、外墻漆處理；（三）高層布置房電梯前室、走廊地板磚、樓梯間及踏步、地平抹平、墻面批白處理；（四）入戶安裝防盜門，室內(nèi)門窗齊全；（五）水電按工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)安裝；（六）衛(wèi)生間、廚房按普通裝修標(biāo)準(zhǔn)安裝。（七）大修基金由住房戶交納。具備供暖、供氣的區(qū)域，其初裝使用費(fèi)由住房戶支出。四、附則第二十八條（特殊情形處理）在協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在被抵押、已出租、被查封、權(quán)屬有爭議、出售后尚未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、繼承或遺贈(zèng)糾紛等情形的，被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向房屋征收部門書面報(bào)告，由征收部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。逾期不報(bào)告的，自行承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。第二十九條（送達(dá)方式）評估報(bào)告、征收決議、征收彌補(bǔ)決議、限期收回土地決議、行政懲罰決議、強(qiáng)制拆除決議、裁定等法律文書可以采取直接送達(dá)、委托送達(dá)、公證（見證）留置送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式送達(dá)。第三十條（妥當(dāng)保管）在征收過程中，被征收人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全防范措施，防止水、電、煤氣等安全事故發(fā)生，妥當(dāng)保管身份證、戶口本、結(jié)婚證、宅基地使用證、規(guī)劃許可證、房屋權(quán)屬證書等辦理相關(guān)手續(xù)的緊要證件和料子，委托他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)辦理委托授權(quán)手續(xù)。第三十一條（合同效力）簽訂的彌補(bǔ)布置協(xié)議一式四份，具有同等法律效力。第三十二條（未盡事宜處理）本方案未盡事宜，經(jīng)臥龍區(qū)人民政府研究后予以增補(bǔ)完善。篇2:安慶市集體土地征收及房屋拆遷彌補(bǔ)布置方法安慶市集體土地征收及房屋拆遷彌補(bǔ)布置方法安慶市人民政府第58號(hào)令第1章總則第1條為了加強(qiáng)對集體全部土地征收及房屋拆遷彌補(bǔ)布置管理，保障征遷工作順利進(jìn)行，保護(hù)被征土地的全部權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，訂立本方法。第2條市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷彌補(bǔ)布置，適用本方法。法律、法規(guī)和省人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第3條本方法所稱集體土地征收及房屋拆遷彌補(bǔ)布置，是指因依法征收集體全部的土地及拆遷地上建（構(gòu)）筑物，依照本方法規(guī)定對被征遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人支出彌補(bǔ)費(fèi)用和實(shí)施布置的行為。第4條市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征遷土地的組織協(xié)調(diào)、審查報(bào)批和監(jiān)督管理工作。其從事征遷事務(wù)工作機(jī)構(gòu)，承當(dāng)統(tǒng)一征遷土地的事務(wù)性工作。市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。其房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷監(jiān)督管理實(shí)在事務(wù)。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征遷土地的協(xié)調(diào)搭配工作。第2章征地拆遷工作的組織實(shí)施第5條征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征地的用途、范圍、面積以及征地拆遷彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員布置方法和辦理征地拆遷彌補(bǔ)的期限等，在被征土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。實(shí)在工作由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施。第6條被征土地的全部權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地方辦理征地拆遷彌補(bǔ)登記。被征土地上有建（構(gòu)）筑物的，還應(yīng)供應(yīng)有關(guān)建（構(gòu)）筑物的合法證件。國土資源行政主管部門或會(huì)同有關(guān)部門組織拆遷工作人員到現(xiàn)場調(diào)審核實(shí)。自征地公告公布之日起，被征土地全部權(quán)人、使用權(quán)人不得在征地拆遷范圍內(nèi)蒔植樹木，興建建（構(gòu)）筑物。第7條國土資源行政主管部門依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地彌補(bǔ)、拆遷布置方案，在被征土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告或組織聽證，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的看法。征地拆遷彌補(bǔ)布置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由國土資源行政主管部門組織實(shí)施。第8條被征土地的全部權(quán)人、使用權(quán)人對征地拆遷彌補(bǔ)布置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，按國家和省有關(guān)規(guī)定處理。征地拆遷彌補(bǔ)、布置爭議不影響征遷方案的實(shí)施。被征土地的全部權(quán)人、使用權(quán)人對土地及房屋彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請具備相應(yīng)資質(zhì)的法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第九條征地拆遷的彌補(bǔ)費(fèi)用，包含土地彌補(bǔ)費(fèi)、布置補(bǔ)助費(fèi)、青苗彌補(bǔ)費(fèi)和地上附著物（含建、構(gòu)筑物）彌補(bǔ)費(fèi)。第十條征收土地的，依照被征土地的原用途予以彌補(bǔ)。征地拆遷的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支出。第十一條被征土地的全部權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)在征地拆遷布置彌補(bǔ)方案公告的期限內(nèi)領(lǐng)取彌補(bǔ)費(fèi)，讓出土地。無法定事由拒不讓出的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三章土地、青苗彌補(bǔ)與勞力布置第十二條征收土地的，按下列標(biāo)準(zhǔn)支出土地彌補(bǔ)費(fèi)：（一）征收耕地的，按該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍彌補(bǔ)；（二）征收林地的，按該林地被征前3年平均年產(chǎn)值的8倍彌補(bǔ)；（三）征收果、茶、桑等園地的，按該園地被征前3年平均年產(chǎn)值的7倍彌補(bǔ)；未曾收獲的，按同類土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍彌補(bǔ)；（四）征收魚塘、藕塘、葦塘、菱塘等水域的，按其被征前3年平均年產(chǎn)值的6倍彌補(bǔ)；（五）征收集體全部的建設(shè)用地的，按其所在村（組）旱耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍彌補(bǔ)；（六）征收未利用地的，按其旱耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍彌補(bǔ)。土地彌補(bǔ)費(fèi)實(shí)在標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府、林業(yè)、漁業(yè)等部門訂立，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第13條征收土地的，按下列規(guī)定支出布置補(bǔ)助費(fèi)：（1）征收耕地的，依照需要布置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，每1個(gè)需要布置的農(nóng)業(yè)人口的布置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的布置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超出被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。（2）征收耕地以外的農(nóng)用地的，每1個(gè)需要布置的農(nóng)業(yè)人口的布置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍。（3）征收耕地以外的農(nóng)民集體全部的建設(shè)用地的，每1個(gè)需要布置的農(nóng)業(yè)人口的布置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其所在村（組）耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。（4）征收無收益土地的，不支出布置補(bǔ)助費(fèi)。需要布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，依照被征土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計(jì)算。需要布置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織布置的，布置補(bǔ)助費(fèi)支出給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位布置的，布置補(bǔ)助費(fèi)支出給布置單位；不需要統(tǒng)一布置的，布置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被布置人員個(gè)人，其中符合參加社會(huì)保險(xiǎn)條件的，征得被布置人員同意后，布置補(bǔ)助費(fèi)可以用于支出被布置人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。國家和省有新規(guī)定的，從其規(guī)定。布置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)在標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府及有關(guān)部門訂立，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第14條按本方法第十二條、第十三條規(guī)定支出土地彌補(bǔ)費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要布置的農(nóng)民保持原有生活水平的，報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以加添布置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地彌補(bǔ)費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)的總和不應(yīng)超出土地被征前3年平均年產(chǎn)值的30倍。土地彌補(bǔ)費(fèi)、布置補(bǔ)助費(fèi)的總和實(shí)現(xiàn)法定上限，仍不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第15條第十五條被征土地上的青苗，按下列標(biāo)準(zhǔn)支出青苗彌補(bǔ)費(fèi)：（1）被征耕地上的青苗，依照當(dāng)季作物的產(chǎn)值彌補(bǔ)；多年生作物，按其年產(chǎn)值彌補(bǔ)；無青苗的，不予彌補(bǔ)。（2）魚苗放養(yǎng)2年以上的，不予彌補(bǔ)；不足2年的，依照放養(yǎng)魚苗費(fèi)的3至4倍彌補(bǔ)。（3）用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，依照其實(shí)有材積價(jià)值的10%至20%彌補(bǔ)；主干平均胸徑5至20厘米的，依照其實(shí)有材積價(jià)值的60%至80%彌補(bǔ)。（4）苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林依照其被征前3年平均年產(chǎn)值2倍彌補(bǔ)；尚無產(chǎn)值的，按實(shí)際造林投資2倍彌補(bǔ)。幼齡林、新造林按實(shí)際投資2倍彌補(bǔ)。青苗彌補(bǔ)費(fèi)實(shí)在標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同林業(yè)、漁業(yè)等主管部門訂立，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第4章房屋拆遷彌補(bǔ)布置第十六條被征土地上的房屋及附屬物的彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)主管部門會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府、市國土資源、房地產(chǎn)管理部門訂立，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)省人民政府備案。被征土地上的房屋及附屬物彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素確定。第17條拆遷住宅房屋，被拆遷人可選擇貨幣彌補(bǔ)布置，也可選擇以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償布置。對產(chǎn)權(quán)調(diào)換彌補(bǔ)布置面積，可按該戶常住人口人均不超出30平方米建筑面積掌控，超出部分實(shí)行貨幣彌補(bǔ)。拆遷非住宅房屋，以貨幣彌補(bǔ)為主，也可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式彌補(bǔ)布置。拆遷房屋附屬物，實(shí)行貨幣彌補(bǔ)。第18條實(shí)行貨幣化彌補(bǔ)布置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的彌補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支出彌補(bǔ)款。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定，確定拆遷彌補(bǔ)款，并與布置房屋結(jié)算差價(jià)。第19條對利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，按住宅房屋予以認(rèn)定，但對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積部分予以適當(dāng)營業(yè)彌補(bǔ)。第二十條拆遷彌補(bǔ)中認(rèn)定的房屋占地面積，以土地使用證登記的面積為依據(jù)；經(jīng)合法批準(zhǔn)但尚未取得土地使用證的，以批準(zhǔn)的用地面積為依據(jù)。拆遷彌補(bǔ)中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，不得超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他法定批準(zhǔn)文件規(guī)定的建房面積；已合法領(lǐng)取房屋全部權(quán)證的，以房屋全部權(quán)證登記的面積為依據(jù)。第二十一條拆遷住宅房屋，予以每戶遷居費(fèi)300元。過渡費(fèi)按18個(gè)月計(jì)算，實(shí)在標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)管理等部門訂立。拆遷非住宅房屋，還應(yīng)當(dāng)按實(shí)際情況對被拆遷人彌補(bǔ)下列費(fèi)用：（1）需要搬離設(shè)備的，按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬離和布置費(fèi)用；（2）因拆遷設(shè)備無法恢復(fù)使用的，按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對停產(chǎn)、停業(yè)期間的直接經(jīng)濟(jì)損失，予以適當(dāng)彌補(bǔ)。第二十二條有下列情形之一的，不予彌補(bǔ)：（1）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物，未按《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物，未按《中華人民共和國土地管理法》《鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)；（3）在征地公告后搶建的建筑物、構(gòu)筑物，搶栽的樹木；（4）其它違法建筑物、構(gòu)筑物。第二十三條拆除超出批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予彌補(bǔ)。第二十四條拆除經(jīng)依法批準(zhǔn)的尚未超出批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，依照重置價(jià)格結(jié)合剩余期限予以適當(dāng)彌補(bǔ)。第五章罰則第二十五條有下列