2024年婚姻解除后房產(chǎn)分配補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚姻解除后房產(chǎn)分配補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)況描述3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)分配原則4.1分配原則說明4.2分配比例確定5.分配執(zhí)行方式5.1支付方式5.2支付時間節(jié)點(diǎn)5.3支付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄密責(zé)任11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章地點(diǎn)14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方與乙方于2024年依法解除婚姻關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就婚姻解除后的房產(chǎn)分配達(dá)成一致，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。1.2目的闡述：為明確雙方在婚姻解除后的房產(chǎn)分配權(quán)益，確保雙方公平、公正地處理房產(chǎn)問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房產(chǎn)為【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積為【建筑面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)況描述：房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)況】，如出租、自住等情況。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)在婚姻解除后，按照本協(xié)議的約定，將屬于乙方的房產(chǎn)份額支付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方支付的房產(chǎn)份額后，放棄對甲方就該房產(chǎn)的所有權(quán)利主張。4.房產(chǎn)分配原則4.1分配原則說明：雙方按照婚姻解除時的房產(chǎn)市場價值，以及雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)，公平分配房產(chǎn)。4.2分配比例確定：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的分配比例，甲方獲得【分配比例】，乙方獲得【分配比例】。5.分配執(zhí)行方式5.1支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將屬于乙方的房產(chǎn)份額支付給乙方。5.2支付時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在婚姻解除后【支付時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)份額的支付。5.3支付違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定時間支付房產(chǎn)份額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房產(chǎn)份額的【違約金比例】%。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)自協(xié)議生效之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。7.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【解決時間限制】內(nèi)解決爭議。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議的任何補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)協(xié)商過程，除法律要求披露外，雙方應(yīng)對其予以保密。10.2泄密責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的適用法律11.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求：本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽字蓋章地點(diǎn)：【簽字蓋章地點(diǎn)】。14.其他約定14.1其他條款：本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加協(xié)議：如有附加協(xié)議，附加協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)分配過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三方對于超出其職責(zé)范圍的行為所產(chǎn)生的后果，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方僅為甲方提供服務(wù)，對甲方不構(gòu)成任何形式的代理關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方僅為乙方提供服務(wù)，對乙方不構(gòu)成任何形式的代理關(guān)系。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任限制：第三方對于因其違約導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.第三方與合同的變更20.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方與爭議解決21.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。21.2第三方作為被告：如第三方作為被告被訴至法院，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，提供必要的支持和協(xié)助。22.第三方與合同終止22.1合同終止不影響第三方責(zé)任：本協(xié)議終止或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議對第三方提出的權(quán)利主張。22.2第三方權(quán)利的延續(xù)：本協(xié)議終止或解除后，第三方對于已提供的服務(wù)所涉及的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效。23.第三方與附加協(xié)議23.1第三方附加協(xié)議：如甲乙雙方與第三方簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。23.2附加協(xié)議的審批：甲乙雙方應(yīng)就附加協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章批準(zhǔn)。24.第三方與法律適用和解釋24.1法律適用：第三方提供的服務(wù)及相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。24.2法律解釋：本協(xié)議中涉及第三方的條款，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。25.第三方與簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。25.2簽字蓋章地點(diǎn)：第三方簽字蓋章地點(diǎn)應(yīng)在甲乙雙方共同確定的地點(diǎn)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：婚姻解除證書復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用預(yù)算表附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表附件六：房產(chǎn)分配支付證明附件七：房產(chǎn)過戶證明附件八：爭議解決證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件二：婚姻解除證書復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示解除婚姻關(guān)系的法律效力。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用預(yù)算表，應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)所需的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件六：房產(chǎn)分配支付證明，應(yīng)證明甲方已按照本協(xié)議約定支付給乙方房產(chǎn)份額。附件七：房產(chǎn)過戶證明，應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過戶至甲方名下。附件八：爭議解決證明文件，應(yīng)證明雙方已通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間支付房產(chǎn)份額。2.乙方未按照本協(xié)議約定放棄對甲方就該房產(chǎn)的所有權(quán)利主張。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)份額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房產(chǎn)份額的【違約金比例】%。2.乙方未按照約定放棄所有權(quán)利主張的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市場價值的【違約金比例】%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于直接損失，總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定時間支付房產(chǎn)份額，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)份額金額乘以違約金比例。如乙方未按照本協(xié)議約定放棄所有權(quán)利主張，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)市場價值乘以違約金比例。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于直接損失，總額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。說明三：法律名詞及解釋：1.婚姻解除：指合法有效的婚姻關(guān)系因雙方協(xié)議或法院判決而終止。2.房產(chǎn)分配：指在婚姻解除后，雙方按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.第三方：指在房產(chǎn)分配過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，如中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.直接損失：指因違約行為直接造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。本合同中提到的婚姻解除是指