二手房房屋租賃終止協(xié)議

二手房房屋租賃終止協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。

二、簽訂背景

1.甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方自愿租賃該房產(chǎn)。

2.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本的生活設(shè)施。

2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

第三條租金及支付方式

3.1租賃物的月租金為人民幣_(tái)_________元，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)政策調(diào)整租金，并提前通知乙方。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

5.3甲方如未按時(shí)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在租賃期間，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方出售租賃物，且無法提供同等條件的替代租賃物；

（2）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。

第九條終止條款

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

9.2乙方在搬離前，應(yīng)確保租賃物內(nèi)的物品及設(shè)施完好無損。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金和支付方式支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)收取相應(yīng)的違約金。

1.2甲方有義務(wù)保證租賃物在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本的生活設(shè)施。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

1.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將押金無息退還給乙方。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。

2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，并確保租賃物的完好。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.5乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

2.6乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方維修租賃物中的損壞部分，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。

2.7乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的幫助，以保障乙方的居住安全和便利。

合作方式：

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作。

3.2雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得有任何違法行為。

3.4雙方在租賃期間應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

3.5雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

具體合作事項(xiàng)包括但不限于：

3.6甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間的生活質(zhì)量。

3.7甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。

3.8乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水資源、電力等公共資源，不得浪費(fèi)。

3.9乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放垃圾、雜物等。

3.10雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的公共設(shè)施，如電梯、樓梯等，不得擅自損壞或占用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

1.3如乙方在合同期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。

二、合同的變更

2.1雙方可就本合同的任何條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何變更均不影響本合同其他未變更條款的效力。

三、合同的終止條件

3.1租賃期滿，本合同自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.3發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方出售租賃物，且無法提供同等條件的替代租賃物；

（2）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至租賃物所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如與法律規(guī)定相悖，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

6.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改、撤銷或解除本合同。

6.5本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

7.1本合同由甲乙雙方代表簽字或蓋章，以下為雙方簽字或蓋章的具體位置和日期：

甲方簽字/蓋章位置：

甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽字/蓋章日期：__________________________

乙方簽字/蓋章位置：

乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽字/蓋章日期：__________________________

7.2合同雙方應(yīng)確保簽字或蓋章的真實(shí)性和合法性，簽字人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然