2024年加油站房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：中國(guó)石油化工股份有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：省市加油站1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。2.1.2房產(chǎn)周圍環(huán)境描述：周邊有居民區(qū)、商業(yè)區(qū)等，交通便利。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑主體面積為平方米，包括站房、儲(chǔ)油罐區(qū)等。2.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施面積為平方米，包括辦公室、休息室等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，具備加油站各項(xiàng)功能。2.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，包括油品供應(yīng)系統(tǒng)、支付系統(tǒng)、安全防護(hù)設(shè)施等。第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式3.2.1買受人采用分期付款方式，首付款為房產(chǎn)總價(jià)的三分之一，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)具備正常運(yùn)營(yíng)條件，包括但不限于油品供應(yīng)、支付系統(tǒng)、安全防護(hù)設(shè)施等。4.2.2買受人應(yīng)按照約定支付全部房?jī)r(jià)款，并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量及正常運(yùn)營(yíng)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定接受房產(chǎn)交付。5.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2.3買受人應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)和安全規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利8.1.1出賣人有權(quán)按照合同約定要求買受人支付房?jī)r(jià)款。8.1.2出賣人有權(quán)要求買受人按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。8.1.3出賣人有權(quán)要求買受人遵守法律法規(guī)和安全規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。8.2買受人權(quán)利8.2.1買受人有權(quán)按照合同約定要求出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。8.2.3買受人有權(quán)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)交付。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人遲延交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付的違約金。9.1.2出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約9.2.1買受人遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付的違約金。9.2.2買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋11.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定辦理。本合同文本及附件是完整的，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日在地簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于地簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人：中國(guó)石油化工股份有限公司14.3.2買受人：省市加油站“”第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如服務(wù)結(jié)果不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方介入的時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度協(xié)商確定。5.2第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)結(jié)果對(duì)合同履行影響程度等因素協(xié)商確定。7.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方提供的服務(wù)合同中明確。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理。8.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反其與甲乙方的服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如違反其與第三方的服務(wù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用和解釋11.1本合同及第三方服務(wù)合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同及第三方服務(wù)合同的解釋，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第十二條第三方介入的附件12.1第三方服務(wù)合同及其附件，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方服務(wù)合同的簽署日期，為本合同簽署日期。14.2第三方服務(wù)合同的簽署地點(diǎn)，為本合同簽署地點(diǎn)。14.3第三方服務(wù)合同的簽署人，分別為甲乙方的授權(quán)代表?！暗诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚钡谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含土地位置、面積、使用期限等信息。3.規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件，應(yīng)包含建設(shè)規(guī)模、用途、規(guī)劃條件等信息。4.施工許可證：施工許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)合法性的法律文件，應(yīng)包含建設(shè)單位、施工單位、工期等信息。5.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。6.過(guò)戶申請(qǐng)表：過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的表格，應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等信息。7.貸款申請(qǐng)表：貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的表格，應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額等信息。8.抵押合同：抵押合同是用于抵押房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的合同，應(yīng)包含抵押物描述、抵押權(quán)人信息、抵押期限等信息。9.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)單是證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)的法律文件，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付房產(chǎn)：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成遲延交付。買受人可要求出賣人支付遲延交付的違約金。示例：合同約定出賣人在簽署合同后三個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，但出賣人延遲至六個(gè)月后交付。2.出賣人提供虛假信息：出賣人提供與實(shí)際情況不符的房產(chǎn)信息，構(gòu)成虛假信息。買受人可要求出賣人承擔(dān)虛假信息的法律責(zé)任。示例：出賣人聲稱房產(chǎn)面積為1000平方米，但實(shí)際上僅為800平方米。3.買受人遲延支付房?jī)r(jià)款：買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成遲延支付。出賣人可要求買受人支付遲延支付的違約金。示例：合同約定買受人應(yīng)在簽署合同后十天內(nèi)支付首付款，但買受人延遲至一個(gè)月后支付。4.買受人拒絕接受房產(chǎn)交付：買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)交付，構(gòu)成拒絕接受。出賣人可要求買受人承擔(dān)拒絕接受的違約責(zé)任。示例：合同約定買受人應(yīng)在接受房產(chǎn)交付后十天內(nèi)支付余款，但買受人拒絕接受交付。說(shuō)明三：法律名詞